毛坯限价8300！望城大泽湖一纯新项目曝光

在大泽湖，近日曝光的新项目龙湖翠湖壹号、阳光城翡丽湾，是今年长沙集中供地中的新项目，两项目住宅限价都是9400元/㎡。

大泽湖还有一个新项目，住宅限价为8300元/㎡，近期项目的规划也曝光了。这个项目就是长沙中交城。

长沙中交城项目是怎么来的？

今年1月20日，[2020]望城区032号地块迎来出让，被中国交通建设股份有限公司旗下公司长沙二航置业发展有限公司摘得，成交总价4.2亿元，住宅毛坯限价8300元/㎡。

当时，竞买条件规定竞得人控股公司须为世界500强，且该项目需被打造为一个城市综合体。从经济指标来看，长沙中交城容积率为3.0，建筑密度30%，绿化率30%，总建筑面积约23.1万㎡。

住宅产品主力户型为105-131㎡的三至四房为主，符合市场主流。共计规划1000户。除了住宅，项目还规划1栋商业公寓、及社区底商。

在配套方面，项目自身规划0.42万方的配套底商。距离项目不远处，有已经开业的红星美凯龙，及60万方恒大时代广场综合性商业体。砂之船也距离项目较近。

就教育配套来说，距离项目一公里内有朱家小学、望城星城小学，规划中的重阳湖中学，还有大湖中学、东马小学等（具体教育划分以官方文件为准）。此外，项目将自建幼儿园。

关注度很高的长沙市第四医院也在项目周边。

就项目所在的区域来说，大泽湖板块除了定位为大泽湖生态智慧城，已引进企业总部基地、三甲医院、商学院研究分院及国际学术交流中心等产业，规划一湖一带五学校，预计于2023年完成片区基础建设。

大泽湖生态智慧城

项目还属于滨水新城，根据新的规划，滨水新城定位为湘江新区副中心、长沙产城融合新型城镇示范区、名望之城的城市客厅。

与大泽湖紧邻的滨水新城月亮岛板块，当前住宅限价已达1.3万/㎡，就价格来说，长沙中交城项目的优势同样较为明显。

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