“房地产税来了”

来了，来了，它来了。

喊了十几年的房地产税终于要来了，是姗姗来迟，还是众望所归，几家欢喜几家愁。有房的要多出钱心生忧愁，没房的觉得房价要跌了，欢欣雀跃。10月23号下午，国家正式决定在部分地区开展房地产税改革试点，以往都是先试行在立法，这次是先立法在试行。

首先为什么要收房地产税呢？现在的大城市，尤其是一二线城市一年两年房价上涨100万很简单，可是针对于工薪阶层，一年赚100万还是相当难的。有的人坐拥十几二十几套房子，收租，旅游，享受人生。有的人天天996却没有自己的归处，更谈何安身立命，报效家国。这明显的差异，不符合之前国家出台的“共同富裕”的政策。

其次，哪些城市哪些人会征房地产税呢？现在官方还没有明确说具体的城市，但唯一能确定的就是“不包括农村宅基地及其上住宅”，上面的态度很明显，对于低收入人群肯定不会加重他们的负担，那农村不收收谁呢？像北上广深这些房价高，涨的快的地方很有可能就是试点城市。那是不是买了房就要被征税呢，这次哪些人会被征税呢？我们来看看上海，魔都已经试点了很多年的房产税了，可以作为此次政策试行的参考。上海针对于首套房免征税，如果你只有一套刚需房，是不用交税的。还有一种可能是按人均面积豁免，上海试点的是60平，不管你有几套房，只要人均面积在60平以下的就不用交税，超出60平以上的部分是需要交税的，这冥冥之中跟国家前段时间提出的鼓励生育政策暗合。家里人多了，能豁免的就多了。魔都只是一个参考，具体城市还要具体分析。

最后，房地产税来了，房价会降吗？从去年的“三条红线”到今年的“两条杠”再到现在的房地产税，用的最多的一个词是“稳定房地产市场”。很多人总想着一夜之间房价暴跌，这不现实，背后牵扯的是房地产，银行，建筑以及衍生出的很多相关行业，如果房价暴跌，那将会出现毁灭性的打击，社会将一片混乱，不是上面要看到的。未来的房价不会暴跌暴涨，会在一个合理的区间内，箱体震荡，“人人买的起房”的时代快来了。

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。