未来田园·尹家峪——引领中国迈入田园3.0时代

总体规划鸟瞰图·崮乡田园美 沂蒙花盛开

　　田园里可以遨游太空，探索宇宙奥妙；草莓不长在地上，而是悬挂在空中；无须远行就可以体验越野突击，惊险攀岩……是的，在尹家峪田园综合体，只要你想要，一切皆有可能。

　　位于临沂市沂水县的时尚新潮新田园Pro-尹家峪，在全国田园综合体建设中即将“C位”闪亮出道。时尚、科技、未来，都是尹家峪的标签，她将引领中国田园迈入3.0时代，成为中国理想田园的未来样板。

新视角新出行：
飞观千秋壑 尽享崮巅美

　　初冬的尹家峪，层林尽染，别有一番韵味。在这里，一场与未来田园的完美邂逅正在酝酿。

不妨设想一下，领略了天上王城、东汉崮在云端的雄奇与神秘，然后乘坐空中索道一路顺风而下来到崮下桃源，体验山乡人家的田园之乐；或者乘坐悠闲舒缓的悬空小火车尽情徜徉，时而是七彩花海青翠山林，时而盘旋在崮顶峭壁之上……

　　是的，这就是尹家峪田园综合体打造的崮上飞索空中游憩带、阡陌之间空中小火车游憩带，“飞跃天上王城，尽享崮上美景”的观景模式可让游客从不同角度欣赏园区美景。

　　田园综合体的概念在2017年中央1号文件中首次被正式提出，“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和收益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。2018年7月，尹家峪田园综合体“花落”素有“林果之乡”“蜜桃之乡”的沂水县泉庄镇。

　　“我们要打破既有田园模式，打造一个属于未来的田园综合体，一个百年可传世的特色精品项目和可带动区域农村产业发展的龙头平台。”项目由临沂城市发展集团投资开发建设，旗下山东峪泉田园农业综合开发有限公司总经理李清明被委以重任。

空间规划·一心一廊三带九区

　　“一心一廊三带九区”，高起点规划、高标准建设、高水平管理，尹家峪的新田园Pro很快照进现实。作为全市第一个省级田园综合体建设试点项目，规划面积38平方公里，约57000亩，以4A级景区天上王城和东汉崮为依托，以项目地农田、山体、水系等资源为基础，以生态休闲度假为主题，通过连接天上王城、东汉崮的特色交通方式打造、七彩药花谷生态主题的环境营造等方式将项目地打造成一个集农旅生产、农业生态观光、农业休闲度假、特色购物、休闲游乐等功能于一体的宜居宜业宜游的国内知名田园综合体。

　　“天上王城七彩崮，梦中田园桃乡美”，诗情画意的乡村生活是一抹乡愁，更是城市人向往的休闲舒适的诗意田园，尹家峪成功地捕获了都市人那份对未来生活的渴望。

融自然拥未来：
五朵“桃花”开 满足“一站式”体验

　　崮乡田园美，沂蒙花盛开。

　　“咱们现在所处位置是沂蒙花开主题体验园区的桃园入境广场，如果从空中俯瞰，就像是一个花瓶，而前面的道路和场馆，就像插在花瓶里的桃枝和盛开的花朵，它还有一个诗情画意的名字叫‘蜂花雪月’。”跟随导游卢昱冰的解说，穿过桃园入境广场，尹家峪田园综合体的的沂蒙花开体验区进入视野。

　　正如山东峪泉田园农业综合开发有限公司总经理李清明所说， “沂蒙花开主题体验园每一个场馆都是精心打造，每一个游客在这里都会找到属于自己的精神家园。”

　　沂蒙花开主题体验园的五个场馆犹如五朵花瓣盛开，快乐芒果体验乐园、国际太空体验中心、台湾馆、橘子布美学体验馆、鱼菜共生馆相映成趣，可体验5种不同的业态。比如，快乐芒果体验乐园，是以湖南卫视十大知名IP为原型打造的室内体验乐园，可尽情感受体能碰撞智能的畅快；台湾馆以台湾各地风情为主要体验元素，可体验田园花卉、互动体验、特色餐饮、特产零售于一体有台湾特色的第三空间；橘子布美学体验馆开启时光穿梭之旅，在童年剪刀、石头、布的游戏中一起探索全景自然美学，保存一个孩子对世界最真实的印象等。

　　田园是一种生活，未来田园是一种生活品味，探索未知是不变的主旋律。“国际太空体验中心，采用体验式与沉浸式相结合的方法，多层次的展示包括航天、航空、航海、太空防御等方面的体验项目90余项，许多展项属于国内外首创。”田园里的宇宙探秘，何等炫酷，卢昱冰介绍，游客在了解航天科技科普知识的同时，可亲身参与和体验航天员的训练科目、操作航天飞机起飞、返回舱降落，感受登陆月球和火星等等。

　　李清明说，在这里，你可以尽情尖叫，将快乐无限放大，你也可以挑战自我，体验攀登的乐趣，又或者玩野性突击游戏，感受飒爽英姿的自己……无论老人、孩子，还是中年人，现代、科技、未来元素交融的尹家峪，就是最好的去处。

新生态桃花源：
自然融合科研 身心实现“自然生长”

　　在尹家峪，无论是农业，还是居住，都将刷新你对田园生活的认知，身心在这里实现自然生长。

　 一颗颗粉的、红的、白色的草莓悬挂在空中，让人垂涎欲滴，忍不住就想咬一口，被这无数可爱的“小灯笼”热烈包围，无论是大人还是孩子，都会满心欢喜吧。不仅好看更好玩，在尹家峪你可以任性地站着采草莓，再也没了弯蹲的疲惫，它摒弃传统大棚种植，采取自动化作业、智能化控制、无土化培植、立体化种植，实现了种植、休闲、娱乐、采摘和科研的融合。

　　当然这还不是最牛的，在尹家峪种菜不施肥，鱼儿可以不换水。鱼菜共生馆打破传统，采用气雾栽培系统与鱼菜共生系统创造了奇迹，带来不一样的农业体验。

　　“静静的村庄飘着白的雪，阴霾的天空下鸽子飞翔，白桦树刻着那两个名字……”歌手朴树吟唱的“白桦林”离开北纬33度以北，扎根临沂尹家峪田园综合体。“尹家峪田园综合体十里桦廊将打造成国内最具特色的户外婚纱摄影基地，项目最大程度还原植物的自然生长状态。”尊重、顺应自然，生长于自然，最后取之于自然，这正是尹家峪最纯美的追求。

　　初冬时节，午后暖阳里，慵懒地坐在尹家峪的雲水间民宿院中，视线刚好跳出院落，山水相间的灵动、山林阡陌纵横的震撼尽收眼底，可以让你看到时光慢慢流淌的样子。

　　雲水间民宿以“花叶木”为主题，打造春夏秋缤纷景色，每个房间都有自己独特的名字，独有的故事，让每一栋房子都成为诗情画意的个体。内部设计以“云、崮、水、泉”为主题，用静谧、器物、情景以及文化四个设计方向，将崮上山水元素，通过颜色与肌理的合理布陈，在房间里面展现山水浓淡交错的风景。

　　“雲水间精品民宿在设计之初就融入了沂蒙山特有的建筑风格，加上优质的配套和服务，让游客远离城市的喧嚣，感受山间的静谧。” 卢昱冰感慨，民宿位于崮群环保中，东西南面都是梯田式果园，每到春天，万亩桃园竞放，那时候就真的是住在桃花里了。

诗生活画乡间：
山清水秀田园美 乡村振兴新引擎

　　靠着崮乡的旅游文化资源和尹家峪田园综合体，一层层小楼拔地而起，一户户村民加入合作社持股分红，也一步步过上了富裕日子。

　　尹家峪田园综合体沂蒙花开主题体验园区，56岁的磨石沟村村民刘玉武正在安装景区灯具，偶有游客问路，他会上前热情地介绍。自从3年前尹家峪田园综合体开工建设，他和周边的乡亲们再也不出去打工了，田园综合体的活儿就够干的，多的时候一天挣好几百元。“有了这个项目，以后我们也都不出去打工喽，过上了天天回家吃饭的日子，杠喜来。”刘玉武的话得到保洁班长赵尊爱等人的附和，“尹家峪一天天建设，俺们的日子也一天天变好。”

　　如今，百姓乘上了致富奔小康的快车。开业后，尹家峪田园综合体项目由山东峪泉田园农业综合开发有限公司运营，总经理李清明介绍，年可接待游客200万人次以上，实现总收入10亿元以上，吸纳农民4000余人长短期就业，惠及贫困群众1000多人。项目还可通过土地要素股权化、绩效分红等方式，实现项目区农民长效递增式增收，总计可带动农民年收入1.49亿元。

　　通过生态、科技和品牌引领，尹家峪田园综合体还吸引了更多国内顶级的企业不断地加入到项目建设和推广提升过程中来。作为尹家峪田园综合体项目配套之一，金龙山农业专业合作社也将发挥巨大引擎作用，助力乡村振兴。

　　金龙山农业专业合作社成立于2015年，共流转尹家峪村集体土地1781亩，统一连片发展金秋、映霜红晚熟蜜桃新品种。在成立之初，合作社就立足发展有机农业，瞄准中高端市场，立志打造最具品牌价值的有机晚熟蜜桃生产基地。

　　尹家峪村党支部书记、合作社理事长李金泉介绍，金龙山合作社探索创立了“公司+合作社+家庭农场”经营模式，让社员在合作社中适度取得经营自主权，变“局外人”为“主人”，激发社员主人翁精神，获得持续发展的源动力。根据尹家峪村民与合作社的土地流转入社折股分红模式，社员在获得每亩680元至1000元流转费用基础上，再享受每亩地纯收入30%的股权分红，长效收益得到保证。2019年，村集体增收50余万元。

　　“尹家峪田园综合体的落地让泉庄镇发展有了更广阔的空间，对泉庄镇来说，如何通过重点村、重点项目带动整个镇乃至更广区域内的发展，这是我们乡村振兴工作的重要内容。”沂水县泉庄镇镇党委书记李玉涛介绍，未来将围绕尹家峪田园综合体建设，做好产业融合文章，着力探索乡村振兴齐鲁样板，沂蒙高地。

　　“身在尹家峪，何必远方”，如今，一幅幅看得见青山绿水，记得住乡愁的美丽画卷正由点及面，串珠成链，徐徐展开。

尹家峪田园综合体总规划师盛永利：

“新地标 新符号”用新沂蒙景观定义田园3.0

尹家峪总规划师 盛永利（长发哥）

　　山水相依，又有崮这种独特地貌特征和非常好的林果产业，尹家峪田园综合体的选址地拥有沂蒙地区极具代表性的田园基础和禀赋。

　　三年前，读道文旅集团CEO盛永利来到这里，以乡村振兴为导向，以“崮乡田园美，沂蒙花盛开”为总体定位，通过生态、科技和品牌引领，将尹家峪田园综合体规划打造成为镶嵌在这座国家级生态镇上的一颗最耀眼的明珠。

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尹家峪总规划师 盛永利（长发哥）

　　在盛永利的规划下，已经建设了3年的尹家峪田园综合体，在某种程度上，唤醒了当地几辈人从未想象过的新田园。“虽然做的是田园综合体，但我们想为临沂打造的，是一个有形的文化地标、一个视觉上的文化符号。”在与临沂结缘的10年来，盛永利一直在思索，如何表达“新”沂蒙，如何打造新沂蒙景观。

　　作为典型的80后，他希望让80、90、00后及其后代们，对沂蒙的刻板印象不止停留在传统层面，“还原一堆石头做的房子，或者全都去做花布、忆苦思甜，当地人不看，外地人也不想看。”

　　既能还原中国前城市化进程中的山水田园，又有在城市里都看不到的、别具一格的极具创意的项目和配套设施，于是，在乡村振兴的大背景下、全国各地雨后春笋般兴起的田园综合体中，独树一帜的尹家峪让人所有人眼前一亮。

在如花般盛开的快乐芒果馆中，实景还原湖南卫视“顶流”IP《快乐大本营》等经典游戏场景，在国际太空体验中心内，实操“未来号”空间站与航天飞机的成功对接……这些对年轻人充满吸引力的高科技和互动体验项目，是盛永利在田园综合体与年轻人之间建立起的情感联结。他认为，符合当下出游者旅游价值观的项目，才会真正让人产生共鸣。

　　“田园里不仅有潮酷的游乐体验，有很舒适的民宿，还有非常好的餐厅，人们享受着与城市同等级别配套设施的同时，还可以在田园的自然环境放松身心，是很幸福的一件事情。”盛永利规划的这幅3.0版田园综合体的画卷，如今在临沂城市发展集团运作的尹家峪田园综合体中，得以实现。

　在不属于城市的地方，打造一处在全省、全国都具有示范带动价值的田园综合体，盛永利觉得，这才算不辜负这块土地的期望，“我们希望尹家峪就是你心目中的一个未来田园。”

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