水泥厂的华丽转身丨废弃工厂变高端民宿

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1.项目概况

这块 60 亩土地是当地一块工业废弃遗址，原先是水泥厂，水泥厂停产后，这些旧厂房一直被用作炼铝，制作水晶等，极不环保。而设计师即将在这样的一块土地上，打造出高端民宿。

经过项目的考察研究，设计师决定以「工业遗珠、秘境花园」为主题来打造这一地块，利用水泥厂的历史痕迹和周边的景观资源，建成集民宿休闲、生态旅游为一体的文创休闲综合体。

因为项目所在地有一处猴山景观，因此得名——申山乡宿。

2.项目设计方案

项目分为三期进行，首先建设的便是一号别院的民宿项目。

这个别院的原址是一幢九十年代的三层小楼，是原来工厂办公所用。旧楼在外观上呈凹字形，分三层，每层面积约 180 平方米，对于民宿项目来说，项目原来的空间布局和开间体量无法满足正常的功能使用，设计师需要对空间布局作出更合理的规划和调整。

因为项目是定位于度假和休闲概念的精品民宿，如何完善项目的接待功能，如何提升客房的舒适度，增加采光和休闲面积，如何协调项目和景观的关系，成为设计改造中的三个重点。

而在项目的实际改造中，保留和拓展成为了项目的两条主线。

一方面，设计师需要保留原建筑的主体结构和特色，并进行建筑表面的肌理与形态改造，使自身成为所在区域的标志和景观，成为吸引客户的卖点；

另一方面，设计师又要拓展建筑的空间和功能，使其具有更大的舒适性，更开放的视野。

在规划上，考虑到房间的舒适度与完整性，设计师将一层全部用于公共使用，兼具接待、娱乐、用餐等功能。房间则被统一设置在二层和三层。

使得活动空间与休息空间上下分隔互不干扰。为保证舒适性，原来二、三层的20个房间被整合梳理为了8个客房，其中二楼5个客房，三楼3个客房。

一楼的改造是整个项目的基础，建筑的整体外扩以两层包围的形式来完成。

首先连接凹形建筑的两端凸出，围合内陷部分，加盖平顶，实现第一层包围，从而拥有了民宿的接待大堂。

大堂以下沉式会客区的形式呈现，不仅在视觉上拔高了大厅的层高，也使得一楼的各个功能区分更为立体。

在第一层包围的基础上，设计师整体外拓 2 米，构建第二层包围。

建筑外围的部分设计庭院、连廊和景观池，走廊外是大面积的落地玻璃，最大限度的引入光线，并将法国梧桐、斜坡屋顶、水泥塔楼和碧树远山纳入视线。

两层包围，不仅满足了项目的空间功能拓展需要，也实现了一层公共开放区（接待大堂）、半开放区（茶室、餐厅）、交通空间（楼梯、过道）和二楼公共空间（露台、走廊）、私密空间（客房）的有机过渡和关联。

一楼的两层包围，为二三楼的空间拓展，包括景观阳台和露台的设计奠定了结构基础。为了营造良好的视觉感受，设计师在上面两层均设计了大面积的公共露台和私人景观阳台。

二楼中央为景观露台，三楼则是双露台，中间设计景观天桥，视野良好。入住的客人即可以三五好友相聚在露台上把酒夜话，放眼长空；也可以在客房阳台躺椅沐浴日光，耳鬓丝语。

室内选材大多使用原木和水磨石，呈现自然的质感，主调是纯粹的白，黑色框线作为辅助、勾勒。

项目保留了楼梯采光的人字型窗格，选择旧木板和自行车作为装饰，编织工艺的淳朴韵味与金属制品的现代格调相辅相成，在富有年代感的细节中，品味当下生活的不凡意趣。

床铺、茶座在布置中显得较为低矮，陈设也偏于简洁，饰物虽少却很细致，能烘托起应景的氛围，以此营造出亲近自然、享受当下的舒适感。

整个空间尽可能的从周边环境中汲取灵感和用材，设计师认为，旧建筑改造的价值不只在于让空间满足当下的功能需求，设计也不是在拆除与新建中消耗有限的资源，更多地是在限制中寻求突破，在新旧间找到平衡，赋予旧建筑更为长远的生命周期，让物性延绵，让环境持续。

项目区位

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一层平面布置图

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二层平面布置图

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三层平面布置图

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立面图

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