北京民宿全部下架，背后的真相让人震惊...

01

前一段时间，北京市等相关部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，向多家短租住房平台进行了政策宣贯，要求7日内下架不合规房源。

而且明确要求在首都功能核心区内禁止经营短租住房，在北京市其他区域经营短租住房的应符合多个条件。

比如符合小区管理规约、取得出租住房业主的书面同意等。

一位民宿平台业务经理表示，在北京，城市民宿要上线的话，需要上传6个证件：包括房屋权属证明、业主身份证明等。

这些规定，让很多民宿主“苦不堪言”，很多人因为手续和证件的问题不得不关闭自己的民宿。

一些游客也能发现，近期北京的民宿数量大幅度下跌，其中也包括了很多网红民宿。

尤其是随着环球影城正式营业的时间推近，很多人早在一两年前就开始着手民宿的事情。

但如今，却在一夜之间化成了泡影。

这场关于民宿的“大整改”，对民宿主来说是“残忍”的，但却是势在必行的。

02

前几年，去丽江、大理这些山清水秀的地方，开一个民宿或者客栈，成了很多人的梦想。

每天不仅能和不同的人打交道，还能天天欣赏到风花雪月的美景。

这样惬意又自在的生活，谁不喜欢呢？

之前因为民宿少，且跟酒店相比，装修更有味道，所以受到不少人的好评，最早一批开民宿的人，几乎都赚到了钱。

但2020年国内民宿房源总量突破300万套，民宿变多了，竞争也就变多了，毕竟游客有限，这就导致了很多房间长期空置无法出租。

不少民宿从之前的大赚到现在巨亏，犹如从高峰跌落谷底。

而且在丽江、大理这里开民宿，基本都是一栋一栋的“别墅”，每一栋的装修至少要花费数百万元，成本也很高。

于是，一部分人就把主意打在了“城市里”。

有人把自己的家重新装修变成民宿，有人租房子改民宿然后再高价租出去，但这些民宿的地址都选在了“居民楼”里。

时间一久，各种问题都暴露出来。

“隔壁屋变成了民宿，住的人有时会打麻将，一打就是半夜。

“关键是，隔天就换一拨儿人。”

“我这住的是封闭小区，感觉跟住在马路边似的。”

一些人甚至还会通宵开轰趴。

那场景让人想到了《欢乐颂》里曲筱绡第一次搬进22楼里情景，开party开到半夜，最后还是安迪报警，事情才得以解决。

但不同的是曲筱绡是业主，有问题可以随时找到她。

可民宿里的人每天都在改变，现在住民宿不像宾馆，没有与公安系统联网，谁知道是好是坏。

一些逃犯不敢住宾馆和酒店，就会选择这些民宿居住，之前也有逃犯在民宿里被抓捕的情况，所以这对小区里的居民来说，是一个极大的安全隐患。

03

说起安全，有些没良心的民宿主，为了赚更多的钱，打着民宿的旗号，其实已经暗地里把民宿改成了“短租房”。

他们会私自改造房间，有的为了扩大布局，甚至还敲掉了承重墙...

之前记者前往了一家石家庄的民宿，进去后大吃一惊：

客厅改成了三间卧室，加上其它房间的改装，三室一厅的房子摇身一变，竟然成了七间民宿。

济南某小区业主也发现了同样的问题。

楼内两套房屋被租赁出去改装成了集体宿舍，一套不到300平的屋内竟然住了可能有48个人。

每天杂七杂八的人进出小区，这让很多业主都受不了。

而且房子一改造，住的人多，消防安全也是一个巨大的问题。

有的业主发现部分群租房里放有两三个煤气罐！私拉电线，杂物占据消防通道的事情更常有发生，每天都让人担心不已。

就在上个月，哈尔滨市道外区某小区，一50多平米的群租房发生火灾，室内共有16个床位。

大火被扑灭后阳台已一片漆黑，塑钢窗和门被烧变形，室内更是一片狼藉。

所幸的是，火灾发现的及时，没有人员伤亡。

可并不是每次都能这么幸运的。

之前北京市大兴区一公寓内发生火灾，火灾共造成19人死亡 ！8人受伤！

这家名为“聚福缘公寓”的公寓内地上二层和三层局部为出租房，总面积约8300平方米，共305间房，租住400余人。

有人看到这里会说，一个房间不就是多住几个人么，真的有那么危险么？

答案是肯定的！

曾经消防员模拟了普通住房和改造房火灾对比实验。

▽左：模拟普通住房 右：模拟群租房

设置两间均为70平米的房子，其中一间用木质隔板，隔出5个卧室房间，并模拟真实场景。

而另外一间则是2室1厅的普通住房，也同样进行了家具摆放等布置。

最后在两间房子里都安装了摄像头和检测仪器。

前5分钟，普通住房火势比群租房更猛烈，监控画面也因越来越浓的黑烟变得模糊。

然而仅仅过了1分钟左右，情况出现变化，此时普通住房的氧气浓度还有14.9%，而群租房的氧气浓度只有7.3%了。

第13分钟，群租房进入了火势最猛烈的阶段， 起火点卧室的温度已直线攀升至1360 ℃ ，几乎是普通住房温度的10倍！

而反观普通住房，仍是基本维持现状。

也就是说如果火灾一旦发生，若没有及时发现的话，就会有生命危险，甚至连周遭的邻居也会跟着遭殃...

这些安全问题，几乎每年都有新闻，你说那些民宿主不知道么？

他们当然知道，但是在巨大的利益面前，他们选择赌一把，赌自己的房子不会出事，赌自己不会那么倒霉。

但他们殊不知，这也是拿别人的命来赌啊。

04

是啊，在利益面前，对一些商人而言，什么都不重要。

当然也包括我们赖以生存的生态环境。

大家应该还记得2年前，洱海拆除了1806间民宿的事情吧。

当时很多民宿主诉苦，说“眼看他高楼起，眼看他高楼塌”，不少人还为他们抱不平。

但那些人不知道，如果民宿不拆，未来你可能就再也看不到洱海了。

起初，客栈少的时候，大家没有那么大的竞争压力，所有的事情都还按照“规矩”办。

但随着越来越多的人涌入到“洱海”这个市场当中，大家的竞争压力开始变大，一些人为了投机取巧，就开始破坏规则。

他们为了追求利益最大化，很多客栈都偷工减料，恣意排放生活用水，致使洱海严重污染。

终于，在2016年的时候，洱海受不了了，大面积的蓝藻爆发，散发出浓郁的恶臭味，让人难以相信这是那个让无数人向往的洱海。

当时的那个情景，估计给你钱你都不愿意靠近它。

2017年的时候，云南大理市政府发布的被称为“史上最严整治令”的“3号公告”！

公告说明必须是证照齐全的客栈在污水处理达标并且外运至污水处理厂后才可以申请复业！

但所需的证照分别是：准建、土地规划、营业执照、卫生、排污、消防、特种行业。

最后1900多家客栈，重新复业的只有100多家！

也就是说有1000多家客栈是不合格的，他们的卫生、消防和排污多多少少都有问题。

所以，为了拯救脆弱的洱海，为了还给大家曾经的碧海蓝天，拆除这些不合格的客栈是必要的选择。

拆除客栈1年后，曾经的环海公路被生态长廊所替代，洱海也开始逐渐恢复往日的生机。

看着波光粼粼的湖面，心里不由得感慨，那1806家客栈绝对不是“个例”，全国很多地方都有类似的情况出现。

记者之前调查过发现，不少农庄、农家乐、乡村酒店、民宿的老板用挖掘机将住房周围的小山坡挖成了平地。

更有一些民宿建筑，通过掏空部分山体来建造，部分山上的民宿是通过砍伐树木来进行建设和扩建的。

理想中的“世外桃源”，竟是以破坏真实天然环境为代价，说起来也是讽刺。

所以整顿民宿，是必须要进行的。

不仅仅是为了大家的安全考虑，也是为了守护我们共同的家园。

所以，不管是洱海的整顿，还是这次北京民宿整顿，都给其他不合格的民宿提个醒，只看重利益，不守规则是走不长远的。

北京的民宿整改不是第一个，也绝不会是最后一个，希望一些民宿主不要抱有侥幸的心理，否则最后“害人也害己”。

-End-