房子已经是过剩品，为何房价却迟迟不降？李嘉诚说出了实话

即便你是一个再不懂得房的人，那你也应该知道，现在我们已经迎来了房产市场的“冬天”了！在这个人人都想要房，但人人又买不起房的时代，房子的成交溼持续降低，让房产市场迎来了阵阵寒风！但今令人好奇但是，房子已经是过剩品，为何房价却迟迟不降，内行人说出实话！

我们不得不承认，从土地价格，到材料价格，再到贷款利率上涨，人工费的提高，加上广告费等其他的费用，建房成本不但没有下降，有的还大幅度上升。开发商也是养家糊口的企业，有的人只看到了开发商的高利润，却不晓得，背后的利益链，如果房价下降，首先老业主就得有意见。

房地产刚刚兴起的时候，很多开发商，企业家靠着“买房”，炒房”发家致富，于是越来越多的人都挤入了这个行业，房产动员的作用是不可估量的。同时，房地产是地方财政收入的主要来源，房价越来越高，那么地方财库，国家财库也就会越来越充实。如果国家突然让房价下降下来，那要从哪里来钱发展经济呢？

李嘉诚对房地产一直有自己的独到的见解，现在大部分房子都控制在少部分有钱人手中，所以房市的需求量一直增长。而真正对房屋有刚性需求的人，因为经济条件限制，根本无力购买房子。未来楼市里大量的房屋仍然属于中高产阶级人群，而低收入人群的需求仍然难以得到满足，这个现状，恐怕很难改变。小伙伴们，对此你们有什么看法呢？