买房买离深圳坪地近的房子还是买大亚湾的房子好呢

我看了无数个楼盘，一直下不了决心，上个月好不容易看中离深200米的一个楼盘，户型，楼层都满意，交了定金了，却发现月供真心贵，近1w /月，首付80w ，朋友推荐去大亚湾买，也去看过，那里现在比前几年要繁华很多，但是房子太密集，属有价无市的，住在哪里怎么工作？孩子上学怎么办？等等，一系列问题困扰着我，我决定退掉临深已交订金的房子，销售居然告诉我，退不了？现在不知道怎么办？买大亚湾的房子到底好不好？还是买牧云溪谷旁边呢？纠结得我吃不好，睡不好？大亚湾的房子的确比临深的房子便宜100w 左右