探索公园商业新模式，金牛这一项目首发“主理人森林计划”

11月5日，由成都蓉北善成园区管理有限公司（玖号公园9th PARK）主办的“城市更新的主理人力量”招商沙龙圆满举行。活动现场汇聚了超过45家主力店品牌、主理人品牌代表及主流媒体，各方围绕公园商业新模式、蓉北新机遇展开深度探讨。

商圈破题更新

玖号公园践行“让商业从公园长出来”

当前，蓉北商圈正抢抓成都站扩能改造和成渝中线建设机遇，统筹推动主枢纽及周边产城规划落地、重点项目加快实施、传统市场功能重塑、公服配套建成投用，区域城市界面持续优化，商业活力不断迸发。

作为总建筑面积约4.6万平方米的公园产商融合复合载体，玖号公园项目融合了约1.59万平方米的绿色科创办公、约6300平方米的老城新耍商业与约7300平方米的精品酒店三大业态，正积极践行“让商业从公园里长出来”这一理念。

现场，成都蓉北商圈对商圈片区规划进行了详细推介。玖号公园项目公司负责人围绕“我和主理人的故事”，深度分享了玖号公园项目践行公园商业的设计理念、空间场景、动线规划。

针对主理人品牌的经营痛点，成都交投善成实业有限公司（以下简称“交投善成”）给出了“形态破局”“流量底盘”“国企护航”三大核心解法。玖号公园由AEDAS凯达环球操刀，以“榕树下的公园”为设计理念，斩获2025美国MUSE设计奖金奖。特有的退台式建筑形态，为品牌提供极致的“外摆空间”与自由的场景营造条件。同时，成都站扩能改造后将带来可预期的年均客流红利，形成全时段客流叠加，为品牌提供稳定长效的经营保障。此外，成都蓉北商圈建设发展有限公司与成都交投善成实业有限公司双国企联袂，实现了统一招商运营与市场推广。

“城市更新的下半场拼的是内容，而主理人正是内容最好的创造者。交投善成希望把商业种进公园，期待与主理人建立‘尊重个性、共建共享、长期陪伴’的长期共创伙伴关系。”交投善成相关负责人说。

“主理人森林计划”正式发布

共筑公园商业“长期主义”

针对公园商业“怎么活下来”的行业痛点，活动同步设置了两场问答对话。

“聊运营”环节，万华麓湖商业运营负责人林楚东、龙湖西宸天街总经理胡呈坤提到，公园商业不宜盲目追求高客流，应聚焦提升提袋率与用户复购率；前期设计应为运营端与主理人预留发挥空间，同时打破公园与商业的物理边界，以自然松弛的场景实现生态与商业价值共生。

“聊品牌”环节，上海三联READ WAY西南区总经理边疆、BA烘焙成都公司总经理陶中来，聚焦玖号公园开店的核心考量展开交流。边疆提出，与国企合作最看重运营团队全周期的快速响应能力；陶中来表示，公园自然生命力与烘焙文化高度契合，愿意与业主方从租赁关系升级为共建生活方式、共养客流的深度合作模式。

作为本次活动的核心成果，全国首个“主理人森林计划”在与会嘉宾的共同见证下正式发布。

据了解，该计划致力于让玖号公园成为主理人茁壮生长的“土壤”，与品牌建立长期合作关系。从当天的“启动仪式”确立合伙人身份，到2027年在园区种下品牌专属“树种”，再到开业前的“森林市集”，规划将分三期落地，旨在实现商业空间与品牌价值共创共生。

据悉，当天上午，交投善成已先行与近十家知名品牌开展了“品牌共创调研工作坊”，围绕空间定制与商务条件进行深度洽谈。部分品牌表达了较高的合作意愿，为后续主力店落地奠定基础。（岳乐 蓉北商圈 文/图）