“两会”闭幕，简评2026年中国房地产业态势

“两会”闭幕了，官方就房地产的定调是“因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房”，并强调要“着力稳定房地产市场”；其实在当前背景下，大量开发商躺平甚至退出本身就是在减少供应去库存，而盘活存量商品房可用渠道已较少。

会上有诸多房地产提案，比如58同城董事长兼CEO姚劲波，香江集团董事长的翟美卿、新希望集团董事长刘永好、上海城市更新专家委员会副主任樊芸，所提建议全较老套，甚至还在纠缠“公摊面积”；遗憾的是，没有房地产经纪领域反平台垄断的提案，这个问题早已非常严重。

其实，提振房地产业最有效的办法是提高“劳动供养率”，此指标提高后，民众才敢于消费，年轻人才敢于生育，这才是“第一性原理”；这需要从发展经济和改革分配及提升福利上入手。总之，2026年依然是中国房地产业的盘整年，加油！

作者：甯志俊