1.7亿！海安20亩宅地被本土国企竞得 成交楼面价7083元/㎡

土拍讯 今日（3月14日），海安市成功出让1宗优质宅地，编号为2026002001号。地块位于通扬河南侧、隆安路西侧，占地面积13379㎡（约20亩），容积率1.01-1.80。最终该地块被海安富城房地产开发有限公司竞得，成交总价17058.225万元，成交楼面价7083元/㎡。

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成交信息

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周边配套

| 地块卫星图

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交通配套：隆安中路、人民西路

商业配套：海安喜润城、万达广场、文峰大世界

教育配套：明道小学、海安市实验中学、海陵中学、南通海陵技工学校

医疗配套：海安海陵医院、海安博爱医院、卫校附院、海安市第三人民医院

生态休闲：海陵公园、通扬运河、海安图书馆、奥体新城体育中心

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土拍研究院点评

地块周边配套优渥

五星级酒店即将焕新

该地块位于海安主城核心地段，周边覆盖有海安市政府、海安市政务中心、海安市奥体中心、海安市图书馆、海安市大剧院等优质配套，居住氛围浓厚，地理优势和地块价值不言而喻。值得一提的是，地块东南侧约4km的海安城市地标——金砖酒店升级项目近期有了实质性进展。

“海安万达嘉华、万达美华酒店项目”（原项目名称：海安金砖酒店提升工程）正式启动装修改造EPC工程总承包招标。根据招标信息，万达嘉华定位为五星级酒店，面积约55000㎡，万达美华酒店面积约12700㎡。

2026002001号地块周边分布有优质的教育、医疗、生态资源，各项配套一应俱全。就教育资源而言，地块周边覆盖有明道小学、海安市实验中学、海陵中学等，教育资源得天独厚；就医疗配套而言，海安海陵医院、海安博爱医院、卫校附院、海安市第三人民医院等环伺周边，健康生活咫尺可达；就生态资源而言，地块紧邻新通扬运河，双面环水，拥有丰富的新通扬运河生态廊道景观资源，未来可打造舒适宜人的亲水住宅。

周边居住氛围浓厚

项目入市将积极补仓

从土地市场方面来看，地块周边近一年仅成功出让1宗宅地，编号为2025030001号，位于丹凤路东侧、广福路北侧，处于本案东北侧2.4km。该地块被南通栖澜置业有限公司成功竞得，出让面积51764㎡（约77.6亩），成交金额60563.88万元，成交楼面价6500元/㎡。

| 来源于土拍大数据库

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从房地产市场来看，地块周边在售项目有金水湾凤凰城、金麟甲第花园、瑞海绿城·春和雅院、中杰海德花园翡翠院、中杰海德花园天峯院等，在售均价8100-26000元/㎡不等，另有金石博雅园、金水湾院语江南等项目待售。根据规划条件，2026002001号地块限高78m，未来或打造低层、多层、小高层、高层等业态住宅产品，入市后将积极补仓。

来源:土拍网