1995年49岁的特朗普来香港，怀中抱着位神秘的中国女人，她是谁？

那时候特朗普正处在生意比较困难的阶段，美国那边经济情况不太好，他的几个地产项目欠下不少债，资产缩水严重，赌场那边也关了几家，银行不停追着要钱，国内基本没人愿意伸把手。他就把视线转到海外，香港当时有不少商人对美国纽约的地产项目感兴趣，尤其是曼哈顿林肯中心附近那块河滨南地块，位置不错，开发潜力大。郑裕彤和罗康瑞两人看中了这个机会，就邀请特朗普过来谈合作的事。那是1995年，他49岁，专程飞到香港处理这笔生意。

特朗普到了香港后，先是跟郑裕彤和罗康瑞见面商量细节。双方安排了打高尔夫球的活动，在球场上边打边聊，调整了赌注金额，让气氛慢慢缓和下来。接着活动转到郑裕彤在浅水湾的家里办宴会，明美莲就是在那个场合出现的。她是郑裕彤的干女儿，父亲是香港建筑业人士明嘉福，当时她还在读大学。明美莲在宴会上帮忙协调各方意见，分析了一些市场情况，让谈判推进得比较顺利。在准备合影的时候，明美莲坐到特朗普腿上，两人一起拍了那张照片。这张照片后来流传出去，很多人都好奇这个中国女人的身份到底是谁。

整个香港之行围绕着河滨南地块的合作展开。特朗普带了项目资料过去，香港这边对地块的规划有自己的想法，双方就股权分配和后续开发进行了多次讨论。明美莲作为协调人，在过程中帮着缓和一些分歧，让商业洽谈没有卡在某个点上。照片拍完后，宴会继续进行，特朗普对这次行程的安排印象不错。谈判结束后，交易达成了协议，香港方面拿到了项目大部分权益，同时帮忙分担了特朗普的一部分债务，还承诺投入资金继续开发地块。这笔合作对特朗普来说算是及时的支持，让他能喘口气处理美国那边的业务。

特朗普拿到资金支持后，回到美国就把注意力放在盘活原有项目上。赌场那边重新运作起来，逐步恢复正常，他还想办法收回之前卖掉的一些资产。河滨南地块在香港资金注入后开始推进建设，公寓楼陆续建起来，其中一部分分配给了低收入家庭。项目从开工到完工花了不少时间，中间工人施工、设备进场这些环节都按计划进行。到了2005年，整个项目以一定价格出售给了其他集团。特朗普觉得售价不够理想，就对郑裕彤和罗康瑞提起了诉讼，要求赔偿一笔钱。官司从2005年一直打到2009年，最后特朗普输掉了诉讼，不过从项目升值中还是分到了一些收益。

这次诉讼让双方关系出现了裂痕。罗康瑞后来公开说过对这件事感到不理解，当初是帮忙的，结果却成了被告。郑裕彤继续打理周大福的珠宝生意，业务规模一步步扩大，一直做到2016年去世。罗康瑞则留在地产圈子里，参与了不少项目会议和签约活动。明美莲在合作之后的生活发生了变化，她后来结婚生子，慢慢淡出公众视线，把精力放在家庭事务上。特朗普依靠那次香港合作带来的支持，继续在地产领域开展工作，审查新项目提案，签署相关合同。

回过头看，这次1995年的香港行程是特朗普在低谷期的一次重要转折。他从债务压力中走出来，项目合作也按部就班推进。河滨南地块的开发过程涉及了清场、基础施工和楼宇建成等阶段，每一步都跟香港方面的投入分不开。2005年的出售和之后的诉讼，虽然过程拉得比较长，但最终特朗普还是从升值部分获得了实际收益。郑裕彤在珠宝领域的扩展，体现在店铺增加和产品线丰富上，直到他2016年离开。罗康瑞的地产活动则保持了活跃状态，会议和签约这些日常工作一直没停。明美莲的家庭生活从结婚后就转向私人领域，生子后更多时间用来照顾子女和处理家务。

特朗普在香港期间的照片成为很多人讨论的点，尤其是明美莲坐在腿上的那个合影，记录了当时商业场合的一个具体场景。明美莲的出现跟郑裕彤的安排有关，她在宴会上的协调动作帮助谈判没有拖太久。整个事件从邀请开始，到球场活动、宴会合影，再到协议签署，形成了一个完整的商业过程。特朗普回美国后，用支持资金处理了赌场上市和资产回购的事宜，这些步骤让他生意逐步回稳。项目建设阶段，公寓建成后居民入住，电梯运行和楼道管理这些后续事宜也都跟上了。2005年出售前的会议上，双方代表完成了文件签署，资金转账也顺利完成。诉讼期间，法庭审理了双方提交的材料，特朗普律师团队准备了陈述，书记员记录了证词。

官司结束后，特朗普从收益中拿到部分资金，继续推进其他地产事务。罗康瑞在公开场合表达了不解，但地产圈的活动还是正常进行。郑裕彤管理周大福期间，出席展会检查展品这些工作一直持续到2016年。明美莲结婚后，安排子女活动和日常家务成了主要内容，她淡出公众视线后生活比较低调。特朗普借助那次合作的支持，在美国市场回暖的时候抓住机会，审查了多个新提案，合同签署工作也跟进得比较及时。