2026，标准版工程承包合同来了！可直接打印签字

2026标准版工程承包合同（总承包通用版）

依据《民法典》《建筑法》《建设工程质量管理条例》编制，参考住建部示范文本优化，适配房建、市政、路基土石方、公路、机电安装工程，重点完善工程款支付、审计时限、变更签证、工期责任、质保、防恶意拖欠条款

合同编号：GC-CB-2026XXXX

甲方（发包方/建设单位）

单位全称：________________________

统一社会信用代码：________________

地址：
____________________________

法定代表人：________ 联系电话：________

指定项目对接人：__________________

对公付款账户：

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

乙方（承包方/施工单位）

单位全称：________________________

统一社会信用代码：________________

建筑业资质等级：__________________

安全生产许可证号：________________

地址：
____________________________

法定代表人：________ 联系电话：________

项目经理：________ 联系电话：________

收款对公账户：

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

甲乙双方本着平等自愿、公平诚信原则，就本工程项目施工承包事宜协商一致，签订本合同。乙方确认已实地踏勘现场，充分掌握施工条件、地质环境、周边环境，清楚全部风险。

第一条 工程概况

1. 工程名称：
________________________________

2. 工程地点：
________________________________

3. 立项/规划手续：□已完备 □办理中（甲方负责办理相关建设审批手续）

4. 承包范围：

详见附件《工程量清单、施工图纸》，包含：土建/土石方/路基/路面/机电/装饰等，辅材、小型机具、人工、安全文明施工、临时设施、成品保护、试验检测、竣工验收、资料归档。

不含：________________________（列明甲方另行发包项目、甲供材料）

5. 承包方式：

□固定综合单价包干 □固定总价包干 □按实结算

包干范围包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金、安全防护、赶工、夜间施工、二次转运等一切费用，除双方书面变更签证外，价格不作调整。

第二条 合同工期

1. 计划开工日期：______年____月____日（以甲方书面开工令为准）

2. 计划竣工日期：______年____月____日

3. 总日历工期：________天

4. 工期顺延条件（仅下列情形可顺延，乙方须28日内提交书面签证，逾期视为放弃）

①甲方延迟交付施工场地、图纸、甲供材料；

②甲方设计变更、新增工程量；

③政府管控、征地拆迁未完成；

④连续不可抗力天气；

非上述原因造成工期延误，工期不予顺延。

第三条 合同价款与计价规则

1. 暂定合同总价：人民币________元（大写：________________________）

最终结算价款=合同价款±有效变更签证±材料价差（如有约定）

2. 税率：____%，乙方开具【增值税□专票 □普票】，发票品名：建筑服务*工程施工

3. 新增项目计价顺序：①合同已有单价优先；②参照相似子目；③无参考项双方协商，协商不成按当地同期信息价。

第四条 工程款支付方式

1. 预付款：合同生效、乙方进场____日内，甲方支付暂定总价____%；预付款在后续进度款中同步扣回。（无预付款则填写：/）

2. 进度款：按月/按节点计量；每月乙方上报已完工程量，甲方7日内审核完成，支付核定金额____%。

3. 竣工结算款：工程竣工验收合格、资料移交完毕，双方结算确认后30日内，支付至结算总价____%。

4. 质量保证金：结算总价3%（不高于法定上限）；质保期满无质量缺陷，30日内无息返还。

5. 付款前提：乙方先提供合规等额发票，甲方对公转账；所有工程款严禁现金、私卡转账。

第五条 工程质量标准与验收

1. 质量标准：达到国家、行业现行规范合格标准，满足图纸及使用要求。

2. 隐蔽工程：乙方提前24小时通知甲方/监理验收，验收合格后方可隐蔽；未经验收擅自隐蔽，甲方有权要求破除复检，费用由乙方承担。

3. 竣工验收：完工后乙方提交竣工报告、竣工资料；甲方收到资料30日内组织竣工验收。

4. 未经竣工验收，甲方擅自投入使用，则视为工程验收合格，质保期自投入使用当日起计算。

第六条 双方责任

甲方责任

1. 开工前完成场地移交、提供水电接驳点；

2. 及时提供施工图纸，组织图纸会审；

3. 按合同约定按时支付工程款；

4. 协调现场外部关系；

5. 及时对乙方提交的签证、进度资料予以回复。

乙方责任

1. 具备对应施工资质，持证上岗，落实安全生产责任制；

2. 严格按图纸、规范施工，落实安全文明施工；

3. 严禁转包、违法分包；如需分包必须书面征得甲方同意；

4. 承担施工期间人身、机械设备安全事故全部责任；

5. 规范管理农民工，落实实名制、工资专户制度，不得拖欠农民工工资；

6. 及时整理全套竣工资料，竣工后移交甲方。

第七条 工程变更与签证

1. 任何工程增减、设计调整，必须出具书面变更通知单+现场签证单，双方签字盖章确认；口头变更无效。

2. 乙方收到变更指令后7日内上报变更造价，逾期视为不计取费用。

3. 无有效书面签证的增量工程，甲方有权不予结算。

第八条 质量保修

1. 质保期自竣工验收合格之日起计算：

地基基础、主体结构：设计合理使用年限；

防水工程：5年；

安装、装饰、土石方、市政附属工程：2年。

2. 质保期内出现质量问题，甲方书面通知后，乙方24小时内到场维修；乙方拒不维修，甲方可另行委托第三方施工，费用直接从质保金扣除。

第九条 违约责任

1. 甲方逾期支付工程款：每逾期一日，按应付未付款万分之五支付违约金；逾期超60日，乙方有权暂停施工，工期顺延，并主张资金占用损失。

2. 乙方原因工期延误：每逾期一日，按合同总价万分之三支付违约金，违约金总额不超过合同总价5%。

3. 工程质量不合格：乙方无偿返工修复，工期不予顺延；造成甲方损失的予以赔偿。

4. 乙方非法转包、擅自分包，甲方有权单方解除合同，乙方承担合同总价10%违约金。

第十条 不可抗力

地震、洪水、台风、政府重大管控等不可抗力，双方互不承担违约责任；工期相应顺延，损失各自承担。遭遇不可抗力一方须3日内书面通知对方。

第十一条 争议解决

合同履行产生纠纷先行协商；协商不成，提交工程所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 其他约定

1. 本合同附件：施工图纸、工程量清单、安全协议、廉洁协议，与本合同具有同等法律效力。

2. 合同修改、补充必须签署书面补充协议，微信、口头约定无效。

3. 任何一方不得向对方工作人员输送礼金、回扣，否则守约方有权解除合同并索赔。

4. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，签字盖章生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人/授权代表签字：________

签订日期：2026年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人/授权代表签字：________

签订日期：2026年____月____日