关于太原老楼（预制板房）拆除建议！官方如此回复~

“城市更新”是十五五的重要规划。

根据住建部发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确规定自2024年起，全国范围内2000年建成的老旧小区将进行“统一处理”。

太原市层面，今年年初发布的《太原市城市更新条例（征求意见稿）》第二十条明确：

稳妥推进危险住房改造，按照规定以加固、改建、重建、拆除等方式进行城市更新，支持老旧住房自主更新、原拆原建。

第二十七条提出 ：

在原用地范围内不改变规划条件、不超原登记合法建筑面积改建/拆除重建，可办规划与施工许可，无需重复办用地手续”，为原拆原建提供了规划与审批路径。

上图来源网络，侵删

近日，有市民咨询：关于老楼的拆除建议

我看到今日发布了《太原市城市更新条例》提出对太原危险住房进行改造，希望相关部门可以关注一下我所在小区老楼，小区名为回收公司小区，位于亲贤路，房子为80年代老楼，预制板房，房龄超过40年，阳台窗户外砖土层全部变酥，非常不安全，老旧小区改造的时候整栋楼南层的窗户都没进行更换，施工方怕一动楼就塌了，我们业主每天住在这样的楼也每天提心吊胆，且楼内大部分都是老人一旦楼房出现问题连逃生的机会都没有，希望政府部门可以尽快跟进

官方回复：

经了解，该小区房屋产权单位为太原市物资回收利用总公司营盘分公司，楼栋于1986年建设、1988年交付使用。2026年4月21日，属地街道、社区工作人员前往太原市物资回收利用总公司送达《关于回收小区居民反映危房的函》，该公司已接收并告知近期书面答复。属地将积极配合房屋产权单位做好协调工作。

从上述内容来看，该小区：

1、预制板房、房龄超40年、结构酥裂，属于必须排查、优先鉴定的对象；

2、该小区安全责任第一主体为产权单位，鉴定、维修、加固、拆除的启动权、出资责任，首先在产权单位；

3、现在的节点：等产权单位书面答复，这是下一步的关键。

上图来源：地方领导留言板

从目前的情况看，太原正在大规模实施的仍然是“老旧小区改造”项目，就是在原有建筑结构基础上进行功能提升和外观修缮。

根据官方消息，自2020年以来，太原已累计改造超过3497个老旧小区，惠及64.4万户居民；2025年，太原市新开工改造18个老旧小区，涉及82栋楼4000余户居民；并通过自愿方式，同步对既有住宅加装电梯130部、住宅老旧电梯更新500部以上。

主要是针对性对道路、管网、照明、强弱电等设施改造，着力解决老旧小区管网老化、脏乱差等问题，全面提升群众居住环境质量。

但总体来看：太原老旧小区、危房、预制板房改造已全面进入“城市更新”新阶段，将彻底解决老房子 “安全隐患大、改造不彻底、拆建无依据” 的痛点。

注：转载请注明出处“疯狂太原人”