南宁市一套复式房191万起拍卖，被人329.65万高价竞得

9月27日，在南宁市司法拍卖市场上迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，此次拍卖的是一套位于南宁市青秀区桂雅路16号东盟中央城A区5号楼三十层3002号房屋，这是一套楼中楼房子，也就是有上下层的复式房，位于30楼和31楼，属于顶层的稀缺复式房，房子非常大，建筑面积达到了235.26平方米，简直就是空中别墅。房子户型布局是6房2厅1厨3卫， 从图片来看，房子整体装修也是非常豪华，房屋室内地面铺设瓷砖，厨房、卫生间铺设防滑地砖，内墙面刮腻子涂刷乳胶漆。

目前这套房子还有人居住，室内还有各种家具家电，但是此次拍卖，只是拍卖房子本身，不包括室内家具、家电、生活用品等物品。该房屋结构布局有所改动，本院按腾空后房屋现状进行移交，意向竞买人应实地看房为准。房子现在居住的人是被执行人，未签清空承诺书。

此次拍卖，是这套复式房第一次拍卖，起拍价191.65万元，拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍。虽然拍卖是在中秋假期进行的，但拍卖竞争依旧非常激烈，8个人经过了多达225次加价竞拍才结束，最终以329.65万元成交，成交价比起拍价高出了138万元，成交单价1.4012万元/平方米，这个单价在目前南宁市楼市行情中， 也算是非常高的价格了。

此次拍卖的这套稀缺复式房，从位置来说，在南宁市确实是非常不错的，所在的小区天昌·东盟中央城。处在南宁市青秀山和东盟商务区之间，距离青秀山北门也是非常近的，到万象城和东盟盛天地等大型商业广场就更加近了，而在建的地铁6号线就在小区旁边设有合作路站。

从过往拍卖来看，这个小区此前也有过不少房子被拍卖，最近成交的一套发生在去年，是一套建筑面积只有89平方米的小户型房子，最终也是拍出了131.6828万元，三架达到了1.4796万元/平方米。

这样看的话，此次拍卖的这套顶层复式房，成交单价其实也不算高，只能说拍卖起拍价偏低了。