MR.LIU丨买房必看！2026年西宁《政府工作报告》定调西宁楼市

在房地产市场，金融、土地、房价等都备受购房者关注，但归根到底一切还是落实到政策上。加之房地产市场带有民生属性，注定了房地产不会是完全市场化的市场，政策依然是重要的支配力。

今天，MR.LIU就从政府工作报告来谈2026年西宁楼市的政策面。

2026年西宁《政府工作报告》对西宁房地产市场如何定调的呢？在2026年西宁《政府工作报告》关于2026年计划的部分，大篇幅描述了2026年西宁房地产的计划。

构建房地产发展新模式。千方百计稳住房地产，省市两级投入购房补贴，推行房票安置制度，扩大“送房入企”范围。

优化土地供应模式，推行“拿地即开工”“交房即办证”。适应新时代群众住房需求，健全“好房子”建设体系，打造东方云和、绿城锦玉园二期等标杆项目，新建商品房销售面积超百万平米。

推动二手房“带押过户”、税费支持政策落地，稳定二手房销售价格，活跃房地产市场。

可以看出，该段落的主题是“构建房地产发展新模式”，也就意味着此前的 “高负债、高杠杆、 高周转”模式彻底退出了，取而代之的是面向新型城镇化的房地产新模式。下面详细说一下。稳住房地产依然是重中之重，在购房补贴取得巨大成效后，2026年还将继续购房补贴。同时，备注关注“房票安置制度”在2026年也将推行，预计可能对房地产市场产生一定的影响。

从土地供应和楼盘开发来讲，新的土地供应制度和新国标住房将会的推行。特别是“ 东方云和、绿城锦玉园二期”等被列入2026年要打造的标杆项目，显示了政府要用标杆项目引领行业品质提升的强烈意愿。

此外，二手房也越发受到重视，特别是在购房者“求稳”的心态之下，二手房市场正在逐渐活跃。

最后，总结从2015年到2026年的西宁《政府工作报告》对西宁房价的影响。10年政策如果都用6个字总结分别是：

2015年，引导合理投资

2016年，促进住房消费

2017年，提高住房品质

2018年，租售并举制度

2019年，合理引导预期

2020年，构建长效机制

2021年，遏制投资炒房

2022年，满足合理需求

2023年，支持刚改需求

2024年，防风险促消费

2025年，组合拳促发展

2026年，房地产新模式

大家可以看出，政策对于西宁楼市走向有着决定性作用。伴随着政策的调整，西宁房价出现触底、复苏、持续、加速、平稳、触底、复苏等不同表现。

2021年西宁遏制投资炒房之后，西宁楼市开启了全新征程。而后政策不断放松以期拉动市场回暖，在持续2年的调整后，2023年西宁楼盘的降价促销明显减少，整体呈现触底平稳的态势。2024年“止跌回稳”政策发布后，在有关部门的努力之下，市场开始逐步平稳。

2026年房地产市场的恐慌心理逐渐消除，市场也进入相对平稳的态势。2026年西宁《政府该工作报告》在2025年总结里面明确提到，“ 出台促进房地产业平稳健康发展措施 ， 发 放购房 补贴超 1 亿元 ， 举办多次房博会 ， 精准 “ 送房入企 ” ， 商品房销售 面积增速高于全国平均水平 。 ”

“着力稳定房地产市场”不是一蹴而就的事情，2026年的房地产“组合拳”将会继续打下去，以推动市场的平稳健康发展。同时，也希望东方云和、绿城锦玉园二期”这些标杆项目可以为西宁带来更多高品质住宅。

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