手握100万，继续存银行，还是趁机买房？马云和曹德旺的看法一致

在进入到2026年之后，国内房价还是延续之前下跌的趋势。数据显示：百城二手住宅均价12639元/㎡，环比下跌0.42%，同比下跌7.68%。其中12城环比上涨、88城下跌。与此同时，由于上海、深圳等一线城市放松了限购政策。导致部分大城市的房价连续数月小幅反弹，以及成交量的快速放大。对于当前房地产市场扑朔迷离的走势，让很多人感到捉摸不透。

于是，就有网友提出，现在手握100万，是继续存银行？还是趁机买房？对此，社会上存在着两种截然相反观点。看多者认为，受到各种救市政策利好的影响，现在房价正处于筑底阶段，未来还有上涨空间，现在手握100万肯定是趁机买房。而看空者认为，救市政策只能暂时迟滞房价下跌进程，未来房价还有较大下跌空间，现在手握100万，还是应该继续存银行。

而对于手握100万，是继续存银行，还是趁机买房？虽然马云和曹德旺近期并没有发表过相法看法。不过，从他们前些年的讲话来看，已经给出了答案。早在2017年，马云曾经表示：“未来八年房子回归居住本质”。其核心在于指出房地产从“金融投机品”逐步转向“居住属性”。显然，马云的意思是，在高房价还没有去投资化、去泡沫化之前，手里有100万存款还是存入银行定存更为明智。

无独有偶，曹德旺也曾发表过与马云相类似的预测，在曹德旺看来：房子就是一堆钢筋混凝土，不能创造任何价值，将来会一文不值。曹德旺的意思是，在未来很长的一段时间内，房价会越来越便宜，并逐步回归居住属性，与当地居民收入挂钩。而在房地产的泡沫被挤干净之前，如果你手里有100万，还是应该继续存银行至少本金和利息还是有保障的，而且还可以规避因房产下跌，市值逐步缩水的风险。

而对于马云、曹德旺这两位大佬的观点，我们也表示非常赞同，现在如果手里有100万，更适合存银行，而绝不是趁机买房，主要有以下这三个原因，让我们一起来了解一下：

第一，未来房价仍有较大下跌空间

尽管现在部分大城市的房价出现了连续小幅反弹的情况，但这只是昙花一现。一旦政策利好效应褪去之后，房价还会继续进步到下跌的通道之中。之前一些房价下跌较快的二三线城市跌幅会放缓，而房价跌幅较小的一线城市大概率会出现补跌。虽然，银行存款利率越来越低，但本金和利息还是很安全的。如果把100万存入银行，未来既可以获得存款利息收入，又能避开因房价下跌，而导致资产快速贬值的风险。

第二，钱存银行有利息，买房子要还房贷

如果把100万存银行定期存款，现在股份制银行1年期的存款利率是1.35%，到期存款利率是1.35万。储户可以拿这笔利息收入用于投资和消费。而如果把100万拿去买房，在大城市只够支付“老破小”的首付款，还要向银行贷款买房。届时，每个月还要承担较大的还贷压力。显然，把100万存银行至少还有利息收入，而选择买房不仅会花光这100万，而且还要倒欠银行房贷，每个月还房贷的压力还会持续几十年。

第三，拿100万买房，就会失去流动性安全

如果你把100万存入银行，一旦遇到疾病、失业等突发事件，就可以从容应对。毕竟100万存款的流动性是不错的。而如果你拿了100万购买房子，万一遇到急需要用钱的情况，由于房子是属于固定资产，一时无法及时变现，那就只能是棘手无策了。所以，手里有100万存款的流动性是非常安全的，而用100万作为首付款购买的房子，流动性令人担忧，抵御各种突发事情的能力就会较差。