保利南泰路案名曝光，海玥！近期就开售楼部！

海珠保利南泰路，终于迎来案名官宣 ——保利海玥。

老粉其实都知道，其实10天前，我们就已预告了案名;

但由于实在太早了点，只能404了.....

保利云瑞定了，南泰路 “ 还远吗？现象级红盘要来！

保利云瑞——保利海玥，习惯讲求对称美的我们，又迎来了保利“云”“海”双子星座。

南泰路起名还有“海玥”，还有份独特殊荣：

它是保利全新产品序列 “玥” 系的全国首发项目。

这个选择，也让不少关注海珠发展的人多了几分期待。

更多新料，详视频号<谈房>:

保利首座 “玥” 系产品，落子海珠南泰路

保利海玥

一城繁华，玥圆万家

海珠正芯，再启新篇

保利南泰路项目案名正式发布

可能有人会问：为什么会选在海珠？

要知道，1993 年保利发展，正是从海珠红棉花园起步，三十余年来，始终深耕海珠这片热土。

在2024 年的土拍中，保利经过 76 轮竞价，以 35 亿拿下南泰路地块，楼面价近 3.7 万 /㎡，这份 “扎根” 的诚意，可以说，藏在每一次举牌里。

“海” 指向海珠的地域底色，也关联珠江畔的城市脉络；

“玥” 取 “珍宝” 之意，寄托了对居住品质的追求。

项目将采用南洋雅奢风格设计，光入户大门楼横跨80米、纵高13米，延续中轴形制与潘家大院的拱门元素：

还将穿插大量代表岭南文化的扇子、代表岭南庭院的花瓣、代表拼接工艺的花窗等元素：

项目规划了海珠西罕见的约 2.2 万方中心围合大园林！

此外还将搭配约 1 万方双泳池景观，社区内还规划了恒温泳池会所。

海珠西，终迎来标杆性大盘！

进度更新：很快，就将开放售楼部和板房！

据我们收到的风：营销中心与样板房预计近期就能开放。

从拿地到开放节点的推进节奏来看，项目前期筹备工作完成度非常高！

首开三间异地板房，户型面积曝光

现在现场的施工情况，大致是这样：

楼盘本次开放将同步推出 3 个异地样板房：覆盖了92㎡、112㎡、170㎡ 三种主力户型，后续还可能加推 130㎡户型产品。

首开楼栋初步锁定 1、9、10 栋，具体以项目公布为准。

楼栋均为南向布局，直面园林与城市景观，首开位置不错：

具体户型可以简单看看：

90㎡三房：适合首次改善家庭，空间布局紧凑，无过多浪费面积，总价门槛相对友好；

110㎡四房：能满足多人口家庭的居住需求，书房、儿童房等功能空间可灵活调整；

130㎡四房：改善市场的主流户型，空间尺度更舒适，居住体验更稳；

170㎡大平层：采用 2T2 户专梯入户设计，南北通透，楼王位置视野开阔，适合终极改善需求。

保利燕语堂悦建面约90-94平三室户型图

私享会，我们将分享日照视野选筹等多项数据

除了户型，项目的楼间距与日照条件也值得一提：

地块容积率仅 3.4，海珠西近5年少见的低容积率宅地。

海珠西近 5 年新盘（2020-2026），主流容积率在 4.0～7.5 之间，40 层以上超高层多见；3.4～4.0 算偏低密，3.4 以下稀缺。

最大楼间距约 150 米，东西向间距也达到 约65 米，这样的尺度在城芯项目中比较稀缺。

我们还可以做一些视野选筹分析，模拟在某个单位房间的视野和楼栋遮挡情况：

日照时长我们做了分析，搭配 3.05-3.15 米层高，室内通风与采光效果更优，也能减少空间压抑感。

本周六上午，我们将通过内部私享会，分享更多资料，目前已开通预约通道：

如果想提前了解样板房参观安排、项目详细资料，或是咨询后续价格与开盘优惠，可扫码报名参加，还可入群讨论：