北海市一套138平的电梯大房子才14.8万起拍卖，有人报名还流拍

报名竞拍的人不知道咋想的，在北海市这么大一套房子，15万不到，最后竟然都不要，难道还想等更低的价格才出手吗？

10月13日，在阿里拍卖上，北海市迎来了一套起拍价非常低的房产拍卖，一套位于北海市合浦县工业园工业大道东侧兴凯花园B1幢901号房屋第一次被拍卖。这是一套建筑面积为138.62平方米的大户型房子，不过具体是几房的，拍卖公告并没有说明，房子客厅和部分房间从图片来看还是非常大的，房间还带飘窗，目前房子还是毛坯房，没有人装修入住过。这是一套电梯房，不是步梯房。房子是房东2016年就买了，如今十年过去了还是毛坯房没有装修入住，多少有点浪费了，至于房子有没有拖欠物业费，那就需要实地看房咨询物业才知道，如果拖欠物业费，需要竞拍者自己处理。

此次拍卖，起拍价只有14.8万元而已，折合单价仅1068元/平方米，按照现在楼房建设成本，加上土地成本，这个价格可能勉强够建设成本价，此次拍卖，房东肯定是血亏了。而拍卖开始后，也是吸引了一个人缴纳了2.96万元保证金报名竞拍了。但不知道是不是只有一个人报名，加上是第一次拍卖，这个报名者就考虑等第二次降价拍卖才出手，最终没有出价竞拍，房子流拍了。

此次拍卖的这套房子所在小区兴凯花园，位置非常特别，刚好处在北海市和合浦县交界处，北海大道和南北二级公路交汇处的东北角，这个地方就这一个小区。从位置来看，交通区位优越，无论是到合浦县城还是北海市区都是非常便捷，这个地方比较适合在北海市经开区或者合浦县工业园上班的人买来居住，上班非常方便，唯一不好的就是周边没有啥配套，但买菜还是比较方便，附近经常有当地村民摆摊卖菜的。

从过往拍卖来看，在2023年的时候，这个兴凯花园也有一套建筑面积为138.62平方米的房子被拍卖，跟此次拍卖的一套是一模一样的，但是房子简单装修了，最后是以25.792万元成交了。

接下来，这套房子会降价进行第二次拍卖，到时起拍单价就不到1000元一平了，不知道会不会非常抢手，反而拍出更高价格呢？