最高溢价率46.83%！杭州三宗宅地收金58.62亿元

中指研究院讯：4月8日，杭州迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积120987㎡，总规划建筑面积232165.15㎡，总起始价44.82亿元。最终3宗地块均溢价成交，共收金58.62亿元。

滨江区襄七房单元FG04-R21-B22地块

编号杭政储出[2026]9号，地块四至为东至网商路，南至滨康路，西至空地，北至江二路。用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积38442.00㎡，规划建筑面积96105.00㎡，容积率2.5，起始价26.91亿元，起始楼面价27997元/㎡。

该地块经过127轮竞价，最终由上海泓喆房地产开发有限公司（华润置地）以总价39.51亿元竞得该地块，成交楼面价41108元/㎡，溢价率46.83%。

余杭区闲林单元YH120201-01地块

编号杭政储出[2026]10号，地块四至为东至公园绿地，南至怡景路，西至高教路，北至防护绿地。用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积37235.00㎡，规划建筑面积39096.75㎡，容积率1.05，起始价5.02亿元，起始楼面价12840元/㎡。

该地块经过23轮竞价，最终由杭州保亿亿航商业控股有限公司（保亿置业）以总价6.12亿元竞得该地块，成交楼面价15654元/㎡，溢价率21.91%。

钱塘区东部湾新城单元QT020303-05地块

编号杭政储出[2026]11号地块，地块四至为东至规划道路，南至10号大街，西至规划道路，北至规划道路。用地性质为住宅、商业服务业用地，土地出让面积45310.00㎡，规划建筑面积96963.40㎡，容积率2.14，起始价12.89亿元，起始楼面价13293元/㎡。

该地块经过2轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司、杭州滨钰房地产开发有限公司（兴耀房产&滨江集团）以总价12.99亿元竞得该地块，成交楼面价13396元/㎡，溢价率0.78%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云