到底有多少上海户籍的家庭拥有2套及以上房产？这数据出乎意料

网传上海大部分家庭拥有2套及以上的房产，真的是这样吗？

数据统计结果应该出乎大家的预料。

先看几组官方基础数据：

2025 年末户籍常住人口：1510.91 万人（常年实际居住上海的户籍人口）；

公安登记户籍总户数：约 520 万户（公安在册户籍户数）

计算

上海户籍家庭户均人数：

以常住户籍人口 1510.91 万 ÷ 公安户籍户数 520 万户 ≈ 2.90 人 / 户

已知固定基数

户籍总户数：520 万户

行业公认可信区间：上海户籍家庭2 套及以上房产占比 25%～30%，中位参考值 28%

拆分内部结构：刚好 2 套房≈22%，3 套及以上≈6%

分段精确计算

1、保守下限（占比 25%）

520 × 25% = 130.00 万户（2 套及以上户籍家庭）

2、中位标准值（占比 28%，最常用）

正好持有 2 套住房户籍家庭：520 × 22% = 114.40 万户

持有 3 套及以上住房户籍家庭：520 × 6% = 31.20 万户

合计两套及以上：114.4 + 31.2 = 145.60 万户

3、合理上限（占比 30%）

520 × 30% = 156.00 万户（2 套及以上户籍家庭）

上海 2 套 + 3 套及以上全部户籍家庭：区间 130 万 ～ 156 万户，中间参考值 145.6 万户

户籍家庭房产分布（上海楼市行业通用口径）

也就是说，上海人的家庭拥有2套及以上房产的家庭也就30%，并不是网上传的上海人的家庭大部分都拥有2套房。

@双子学爸数据社