总面积约14.6万㎡！杨浦这一大型开放式园区即将开园

近日

杨浦区备受瞩目的

数字经济“总部社区”——

上海科创源项目

最新商业招商规划与进展披露

这片由2栋历史文保建筑

与7栋当代写字楼组成的超大公共园区

总建筑面积约14.6万平方米

预计今年底竣工

2027年2月正式开园！

上海科创源鸟瞰效果图

科创源坐落在江湾历史文化风貌区核心，由2栋历史文保建筑与7栋当代写字楼组成，总建筑面积约14.6万平方米，是杨浦科创集团体量最大、标准最高的标杆项目，旨在推动集团布局向杨浦北部商务CBD集聚。项目地处大创智创新发展示范区内、江湾—五角场城市副中心核心，背靠复旦、上财等知名高校，是产学研转化的优质载体。预计今年底竣工，2027年2月正式开园。

△ 科创源塔楼效果图

其中，顶天立地楼原址为1929年“大上海计划”核心区中国工程师学会工业材料试验所，由詹天佑首倡、董大酉设计，1934年举行奠基礼。1.6万平方米商业配套，将进一步完善江湾片区配套能力。项目已纳入杨浦区“十五五”规划“两轴两区、一心一岛”空间布局战略，通过打造AI+数字经济标杆园区，承接产业外溢效能。

△ 科创源内景效果图

空间上，科创源在对2栋历史文保建筑修旧如旧的同时，新建7座现代化写字楼，打通园区空间。通过绿树成荫、水景交织的户外环境，让新老建筑在园区内有机融合。在科创源项目总设计师施道红看来，从“大上海计划”的城市构想，到工程师群体实业报国的初心，再到如今杨浦18万在校大学生、32万青年人群的创新活力，这片土地的创新基因传承不息。

△ 科创源内庭院效果图

科创源项目运营经理郑延庭介绍，项目将围绕“无界、共创、文化、沉浸”四个内核，打造区别于传统产业园的全天候活力社区。项目面向办公白领、高净值家庭、Z世代青年三类客群，错位激活工作日与周末消费活力。未来，业态布局将兼顾办公配套、品质餐饮、运动休闲等功能，探索宠物友好业态，打造新概念主题市集。“我们还计划开放公共空间，联合品牌开展社群活动、艺术策展、潮流快闪、步行街区，让历史建筑成为鲜活的商业文创载体。”

△ 科创源内景效果图

从招商进展看，目前叠纸游戏、肯德基、享趣体育、阿西娅、留芳小馆等品牌已签约入驻，涵盖数字科技、餐饮美食、运动休闲、非遗文化等业态。据悉，叠纸游戏将把沉浸式主题展带进科创源；享趣体育将跳出室内运动局限，结合户外骑行、徒步、跑步开展社群活动；留芳小馆则致力于让非遗文化成为餐桌上可以品尝的味道、生活中可以参与的日常。

九十多年前实业报国的初心，今天数字产业的蓬勃生长，历史与创新在此交织。“科创源不只是修一栋楼、辟一片园，而是要把这片百年土地、这份城市记忆，完整地交付给下一代。”杨浦科创集团相关负责人表示，未来，期待更多商业合作伙伴在此落地深耕，共同推动这片土地形成新的繁荣生态。

项目竣工后

杨浦将再添一座开放式共享园区

让我们一起期待！

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文字：毛信慧

图片：毛信慧

编辑：陈露

部分图片为资料图

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