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广东省潮州市粤东城际铁路潮州东站综合交通枢纽一体化建设项目施工招标公告

1. 招标条件

本招标项目广东省潮州市粤东城际铁路潮州东站综合交通枢纽一体化建设项目已批准建设，招标人为项目业主，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点

本项目位于潮州市湘桥区潮州人民广场。

2.2 建设规模及主要建设内容

本项目占地面积约72,073平方米，总建筑面积约45,702平方米。项目估算总投资35,716.77万元，其中工程费30,534.53万元、工程建设其他费用3,784.85万元、预备费686.39万元、建设期利息711万元。主要建设内容分为两部分：

（一）地下工程：地下建筑面积约44,207平方米，主要建设地下停车库、设备用房及其他配套用房等。地下工程开挖深度约6米，共1层，设计停车位约962个，人防面积约22,780平方米。同时，地下工程将预留主体结构接口（含通道及出入口），以实现未来与潮州东站的连通。

（二）地上工程：按原貌恢复现状地上交通集散广场约40,626平方米，恢复现状植被约26,939平方米（含现状乔木回迁）；设置公共汽电车场站约3,013平方米；配套建设配电用房、公共汽车配套用房、楼梯间等附属建筑工程。

2.3 招标范围

本项目主要占用人民广场北侧中部的集散广场和景观绿化部分，招标范围包括但不限于以下内容：

1. 地下工程：地下建筑面积44,207㎡，包括新建地下停车库、设备用房及其他配套用房等。其中，地下车库层高为地下一层4.2m，建筑面积38,169㎡（人防面积约23,677.89㎡），最大跨度8.4m；设备用房及配套用房面积6,038㎡。

2. 地上工程：按原貌恢复现状地上交通集散广场40,626㎡，恢复现状植被26,939㎡（含现状乔木回迁）。地面建筑物层高为地上一层4.7m，包括配建附属建筑工程面积676㎡、配电用房面积410㎡、公共汽电车场站配套用房面积266㎡、地面楼梯间面积819㎡。

本项目建筑工程建安费约为20,265万元，市政公用工程建安费约为5,575万元。

具体施工内容详见招标文件、经审查合格的施工图设计文件、经审核的工程量清单等有关资料说明。

2.4 最高投标限价

本项目最高投标限价为258,399,344.73元。具体构成如下：

① 建安费最高投标限价：242,702,292.18元。

其中：含税专业工程暂估价16,337,415.00元；

暂列金额8,228,024.57元；

安全生产措施费5,019,925.25元。

② 设备部分最高投标限价：15,697,052.55元。

其中：含税专业工程暂估价2,839,600.00元；

暂列金额488,471.70元；

安全生产措施费156,727.99元。

注：含税专业工程暂估价、暂列金额、安全生产措施费不参与价格竞争。设备部分由中标人在工程建设过程中严格按照招标投标、政府采购相关法律法规组织采购、发包及落地实施。

2.5 计划工期

计划施工工期：764个日历天。

2.6 标段划分

本项目招标只设一个标段。

3. 特别说明

根据潮州市政府《关于建设工程招标投标改革的若干规定（修订）》（潮府规[2022]3号）相关规定：

第十六条：招标人在招标文件中设置材料、设备暂估价的，投标人应当按照招标人公布的金额填报，暂估价不作为结算依据。材料、设备的暂估价达到法定应当招标限额的，中标后由建设单位提出技术标准和最高限价，明确施工配合费并把施工配合费列入最高限价中，由总承包单位在交易中心进行公开招标。中标单位以分包单位名义与总承包单位签订合同，履行分包单位的权利和义务。属于承包人自行采购的主要材料、设备，招标人应当在招标文件中明确相应的质量要求。

第十七条：采用工程量清单进行施工招标的工程，无法提供专业工程的图纸或者工程量清单的，招标人可以在招标文件中暂估该部分工程的造价，并明确暂估价部分工程的定价方法或者结算原则。招标人在招标文件中暂估价不能超过本工程按照图纸计算的建安工程造价的15%，实际价格按照建设工程量清单计价规范中相应规定确定。投标人应当按照招标人公布的暂估价填报，不作为结算依据。该部分工程预算价超过招标文件中所列的专业工程暂估价且达到公开招标金额的，招标人应当进入交易中心通过公开招标方式重新确定该部分工程的承包人，否则视为规避招标。

4. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、潮州市公共资源交易网上发布。本公告的修改、补充、澄清、更改内容，将在潮州市公共资源交易网发布。