南宁市一栋中式联排别墅降价拍卖，被人底价56.6万就竞得

五十多万就可以在南宁市买到一栋联排别墅来住，比套间还便宜，你敢相信吗？

11月2日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于南宁市武鸣区双桥镇伏林村敢庚屯88号招商十里云裳28号楼101号房第二次降价拍卖。此次拍卖，是钦州市中院拍卖的，房子原来是广西卫健委一个领导梁某所有，2025年被查。这是一栋只有2层的联排中式风格的别墅，别墅建筑面积只有115.92平方米，目前还是毛坯房，没有人装修入住过，还拖欠了不少物业费，截止2026年8月共欠缴物业费8767.25元，物业费收费标准3.8元/平方米。从图片来看，这栋别墅是已经开始着手装修了，已经铺设了一些管线了，只是没有装修好就被拍卖。虽然别墅面积不大，但是有天有地，肯定要比同面积的套间好很多的。

这栋别墅在10月的时候拍卖过一次，起拍价为71.0782万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了56.8626万元，降价了十几万，起拍单价只有4905元/平方米，5000元一平，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏拍下了这栋联排别墅。

此次拍卖的这栋别墅，在南宁市，位置非常特别，所在小区招商十里云裳，位于南宁市知名景区南宁花花大世界里面，是一个安在景区里的小区，自然环境非常，有山有水的。

不过，位置也是确实有点尴尬，其处在南宁市中心城区和武鸣区之间，无论是到南宁市中心城区还是武鸣区中心都比较远，还好的就是小区离兰海高速伊岭岩收费站非常近，开车的话，半个小时就可以到南宁市中心城区了。所以，这里的别墅，适合买来度假用，常住就不太适合。

从过往拍卖来看，去年的时候，这里也有一栋联排别墅被拍卖，也是毛坯房，建筑面积只有112.2平方米，这别墅就比较抢手，有10个人报名竞拍，经过69次加价竞拍后以64.441万元成交，成交价比此次拍卖的这栋高出了好几万元。

所以，对于此次拍卖的这栋联排别墅，大家觉得这个价格如何呢？