大厂环伺，华润网易南项目打造全高层产品

潮新闻客户端 记者 岑天宇

近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2026]9号地块住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出[2026]9号地块即为华润襄七房项目。根据公示，项目规划11幢15-24F高层，分别为1幢14+1F、1幢15+1F、1幢19+1F、1幢22+1F和7幢23+1F。

剖面图显示，以4#号楼（23+1F）为例，架空层层高6米，住宅标准层层高3.15米。另设置有架空停车层、下沉庭院、集中绿地和4处景观水景。

（区位图）

项目公示时间自2026年6月6日至6月16日。建设单位为杭州铖鑫房地产开发有限公司。

2026年4月8日，上海泓喆房地产开发有限公司（华润）以总价395068万元竞得襄七房单元FG04-R21-B22地块，成交楼面价41108元/㎡，溢价率46.8%%。

地块为全市住宅品质提升试点项目；住宅建筑外立面风格应公建化处理；阳台应封闭式处理。

（总平图）

地块总用地面积38441.70m²，总建筑面积146450.37m²，其中地上建筑面积118343.17m²，地上计容建筑面积96104.25m²，地上不计容建筑面积2428.92m²，架空平台下方停车空间19810m²，地下建筑面积28107.20m²，建筑密度22%，容积率2.50，绿地率35%。

地块区位条件优越，占据滨江互联网产业核心，网易园区、阿里巴巴滨江园区、大华数字产业园、杭州人工智能产业园等环伺，高净值人才将成为未来购房主力。

此外地块东侧有地铁5号线经过，距离聚才路站点直线500米内，轨道交通出行便捷。

地块周边保利·天汇、绿城华润·晓月映翠、中海·云宸等均已交付入住，东侧绿城卓越·傲旋城仍有房源在售，主力云端跃墅、天空之宅，竞争关系相对较小。

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