杭州土拍：保亿置业6.12亿元落子余杭区闲林单元，溢价率21.91%

中指研究院讯：4月8日，杭州土拍成功出让3宗涉宅用地，共收金58.62亿元。其中一宗闲林单元宅地溢价21.91%成交，保亿置业6.12亿元斩获地块。

余杭区闲林单元YH120201-01地块，编号杭政储出[2026]10号，地块四至为东至公园绿地，南至怡景路，西至高教路，北至防护绿地。用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积37235.00㎡，规划建筑面积39096.75㎡，容积率1.05，起始价5.02亿元，起始楼面价12840元/㎡。

该地块经过23轮竞价，最终由杭州保亿亿航商业控股有限公司（保亿置业）以总价6.12亿元竞得该地块，成交楼面价15654元/㎡，溢价率21.91%。

▌杭政储出[2026]10号

地块位置：余杭区（闲林单元YH120201-01地块），东至公园绿地，南至怡景路，西至高教路，北至防护绿地。

建设用地面积：37235.00㎡

规划建筑面积：39096.75㎡

土地性质：住宅（设配套公建）用地

起始价：50201.00万元

成交总价：61201万元

成交楼面价：15654元/㎡

溢价率：21.91%

竞得人：杭州保亿亿航商业控股有限公司

图片来源：中指·开发云

地块周边交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离高教路地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了五常街道第三小学、重点中学杭州外国语学校、三甲医院浙江省立同德医院闲林院区、购物中心西溪欢乐城等生活配套。景观资源方面，周边有宏丰河公园、慈胜禅寺等20个公园景点。