等降价？玉林市一栋3层的自建房拍卖，41万元起还是流拍了

套间的价钱就可以在玉林市区买到一栋大房子来住，五十万不到，这么便宜的房子竟然没有人要。

9月3日，在阿里拍卖上，玉林市迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一栋位于玉林市玉林镇新民村（楼栋序号：49603）的房产第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，属于联排楼房中的中间楼栋，房子一共有3层，土地面积75平方米，建筑面积有240.9平方米，面积不算小了，只不过房子为普通装修，然后还有一些老旧了而已。房屋室内布局一层为1厅1房、二层为1房1厅1厨1卫、三层为2房1厅1卫，1楼地面为水泥地板，天面、墙面刮白，2-3楼地面铺地砖、天面、墙面刮白。

此次拍卖，起拍价为41万元，折合单价1702元/平方米，不到2000元一平，比玉林市不少老旧套间房子还便宜。但不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人还想等第二次降价拍卖再出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖的这栋自建房所在的玉林镇新民村，属于玉林市过去的老地名了，也说明这栋房子确实有点历史年限了，房子现在的位置是在人民中路的东面，新民路的西面，现在这个地方叫做新民社区了。

从位置来看，房子地处玉林市城西片区了，位置只能说一般般，附近有玉州区新民小学、玉州区第一实验小学、玉林图书文具市场等。

接下来，这栋自建房还会降价进行第二次拍卖，起拍价就只要三十来万了，不知道最后有没有人考虑买下来住。

不过这栋自建房有一个问题，那就是土地性质问题，其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，还没有缴纳土地出让金的，如果买下这栋房子，买家还需要额外支付有关土地出让金。所以，在准备买这栋房子的时候，需要提前咨询有关部门有关土地出让金是多少，不要觉得拍卖价格低就不断加价竞拍了。