近日，《广州开发区 广州市黄埔区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经黄埔区二届人民代表大会第七次会议批准，正式印发实施，下面，黄埔生活汇挑一些重点内容给大家解读。

一、黄埔各片区规划

知识城：锻造新质生产力新引擎

定位：具有全球影响力的国家知识中心，打造"知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区"。

核心举措：深化中新战略合作，争取上升为两国政府间合作项目并纳入自贸区扩区；建设黄埔创新谷、广州颠覆性技术创新中心；做强智能网联汽车、生物医药、集成电路、低空经济等知识密集型产业；高标准建设国家海外人才离岸创新创业基地，打造"国际人才自由港"。

科学城：先进制造业示范区

定位：具有国际影响力的中国智造中心，打造广州"中小企业创新发展之都"核心区。

核心举措：依托粤港澳大湾区国家技术创新中心、国家新型显示技术创新中心等战略科技力量；大力发展人工智能、新型显示、智能装备产业；推进城中村改造与存量用地提质升级，打造人工智能产业园、新型储能产业园等特色园区；推动产城融合，保障人才公寓等多样化住宅供给。

海丝城：国际交往中心重要承载地

定位："一带一路"新贸易创新中心，打造海丝国际合作先行区。

核心举措：全面建设广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）、广州临港经济区；积极布局人工智能、高端航运、海洋经济、低空经济与商业航天；加快旧厂更新与工业遗产活化利用，推动港口功能"进退并转"，实现"老城区新活力"。

二、商业布局重点

科学城商圈——都市级商业中心

核心区域：开创大道中央活力商业区

存量升级：持续提升 "宝能演艺中心-至泰广场"、黄埔大悦汇、萝岗万达广场、GetMall云汇天地等商文旅体融合示范商圈能级

新建项目：加快建设山姆会员商店、云锦天河城、香雪时光、华美131等大型商业综合体

土地开发：推动暹岗社区留用地等片区连片开发，保障多样化住宅与商业配套

海丝城商圈（黄埔湾商圈）——世界一流商圈

总体定位：与金融城商业错位联动，共同形成滨水商业带

具体目标：建设3家以上五星级酒店、5座以上大型商业综合体、1个博物馆、1条特色风情商业街

重点载体：推动 茅岗、双沙等4个10万平方米级别商业综合体的运营

业态方向：大力发展首店、海丝/工业文化、夜经济、多元化等商业业态

知识城商圈——国际化高品质消费功能区

空间结构："一环一轴三区"

九龙湖滨水核心商业区：结合九龙湖核心区发展田园商业消费中心，将地铁站、商业设施、社区活动、城市公园有机结合；支持悦榕庄等知名酒店品牌开业运营；引入擅长公园商业的商业运营商

凤凰湖创活综合商业区：引导合景悠方、绿地缤纷城等引入中高端优质零售品牌；引导城南邻里中心、第二邻里中心等聚焦居民生活需求，补全健康医疗、运动健身、文化休闲、老人疗养、儿童托育、行政服务等社区服务功能

九佛漫游特色商旅区：依托"九佛五村七片"改造基础与迳下村旅游影响力，引导建设度假型高星酒店及发展特色民宿产品

三、交通建设重点

对外交通：完善"9高12快4通道"道路系统；推进黄埔站、知识城北站"双枢纽"建设；加快新白广城际开通，推动广州东至新塘五六线、佛穗莞城际等建设；

区内动脉：全速推进临江大道、开放大道、科知快速通道三大"交通主动脉"；打通"断头路"，推动开创大道、开泰大道等主干路快速化改造，力争新建道路不低于150公里；

公共交通：构建"快速专线+高频干线+普通线路+便民接驳线"公交线网体系；

新型基础设施：完善"3+9+N"低空起降网络；推动双万兆网络升级，探索6G、卫星互联网等未来网络建设。

四、城市更新重点

总体目标：创新实践"黄埔模式"，力争到2027年城中村改造项目基本实现"一户一宅"回迁，2030年完成70%以上改造任务。

重点片区：优先推动鱼珠、云埔、西区、五村七片、新龙镇等重点片区改造，统筹旧厂房、村镇工业集聚区成片开发。

模式创新：完善新旧模式并轨体系，探索"依法征收、净地出让"模式；支持老旧住房自主更新、原拆原建；扩大房票安置范围，探索异地统筹、跨区安置。

资金保障：坚持"政府主导+市场运作"，用活用足政策性资金，持续加大央地合作力度，鼓励金融机构参与融资。

产业导入：从"空间改造"向"功能提升"深化，因地制宜做好产业培育导入，推动未来社区建设。

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