从“半日游”到“不想走”：深圳盐田文旅的“山海蝶变”

背倚梧桐青山，面朝大鹏碧海，坐拥百年中英街、传奇小梅沙、世界级港口与特色珠宝产业……深圳盐田正凭借得天独厚的“山、海、城、港、文、产”多元禀赋，成为大湾区滨海文旅版图中一张极具辨识度的名片。从早年“看海、逛街、打卡”的单一观光模式，到如今全业态、全时段、全空间的全域度假格局，盐田文旅历经多年深耕与迭代，走出了一条存量焕新、跨界融合、深港联动、产旅共生的高质量发展之路。

老牌地标全面焕新：小梅沙重构都市亲海度假新范式

“从小在深圳长大，每年夏天都要来小梅沙玩水，这次再来，完全认不出模样了。”家住福田的市民陈女士带着孩子畅游全新升级的小梅沙海洋世界，望着精彩纷呈的水下演艺连连感叹。作为承载几代深圳人记忆的老牌滨海景区，小梅沙片区整体改造是盐田文旅存量升级的核心标杆，由深圳市特发集团全资平台小梅沙投资统筹开发，也是深圳首个文旅类城市更新重点项目。

谈及片区升级的初衷与定位，深圳市特发小梅沙投资发展有限公司相关工作人员表示：“小梅沙陪伴深圳经济特区共同成长四十余年，是深圳滨海文旅的经典符号。随着市民文旅需求从浅层观光转向深度度假，传统景区模式早已无法适配市场。我们历时十余年规划打磨，秉持‘山海连城’理念，将片区总面积约391万平方米的地块，打造为国际都市亲海度假区，确立‘自然遇见幸福’的品牌主张，构建‘景区+街区+社区’三区合一、‘文、旅、商、居、产’五位一体的综合格局。”

如今的小梅沙，已形成山林、海洋、沙滩立体联动的体验体系。占地38.9万平方米的叠翠湖郊野公园植被繁茂、生物多样，环湖步道、云端观景台错落分布，成为露营、自然研学、山林婚礼的热门场地；20.54万平方米的海滨乐园保留原生海岸风貌，搭配134.4万平方米海上运动区域，帆板、桨板、游艇等项目一应俱全，实现零距离亲海体验。全新落成的小梅沙海洋世界建筑面积达13.25万平方米，汇集200余种、15万尾海洋生物，依托前沿科技打造青蓝洞景观、极地飞行影院、360°激光投影秀等沉浸式场景，九大主题演艺全天候上演。

“我们不止于做景点，更做完整的度假生态。”该负责人介绍，片区同步落地三大酒店集群——广东首座深圳美高梅酒店、美高梅美幻酒店、升级版全季酒店，覆盖高端旅居、商务宴会、亲子住宿等多元需求；8.8万平方米小梅沙商业天地划分集中商业、滨湖商业、独栋潮流街区，计划引入超150个优质品牌，打造公园式滨海消费场景。

交通配套的升级，更是打通了“都市奔赴山海”的“最后一公里”。地铁8号线直达沙滩，30分钟直达福田中心；“4+1”高速路网提升自驾通行效率；9.1万平方米交通集散中心配备两千余个停车位与直升机停机坪，结合全域山海慢行系统，构建起“海陆空轨”全维立体交通网络。

“以前来小梅沙基本就是玩半天就走，现在有海洋馆、郊野公园、海上运动、特色商业和高端酒店，我们打算在这里住上两晚，慢慢感受山海风光。”游客李先生的话，道出了片区升级最直观的变化。昔日“半日游”打卡地，已正式转型为全时全域度假目的地。

2025年，小梅沙累计接待游客超过400万人次。依托完善的场景布局，小梅沙还重点培育婚庆旅拍、自然研学、体育赛事、会议展览四大核心产业。梅沙客厅设立婚姻登记中心、婚礼宴会空间，串联沙滩、山林、酒店资源，打造一站式山海婚庆服务；依托海洋世界、郊野公园搭建四大研学平台，成为深圳青少年户外课堂。“文旅不能只靠自然风光引流，必须用特色产业留住客流、创造价值。”运营人员告诉记者，多元业态的融合，让小梅沙摆脱了传统景区“靠天吃饭、旺季火爆淡季冷清”的困境。

业态跨界破圈：海陆空齐发力，打造多元文旅新场景

单一滨海观光早已无法满足当下游客的个性化需求，盐田主动拥抱“文旅+”融合趋势，深耕低空经济、体育文旅、夜经济、潮流消费等新赛道，构建海陆空立体化文旅矩阵，不断丰富体验层次。

在小梅沙交通集散中心的直升机停机坪，不少游客前来体验空中瞰海项目。低空文旅已成为盐田文旅差异化发展的亮眼名片。盐田依托空域优势，开通多条低空观光航线，游客搭乘飞行器，可将梧桐山、大小梅沙海岸线、盐田港巨轮群等山海港城全景尽收眼底。

“低空文旅不仅是一个游玩项目，更是盐田低空产业发展的展示窗口。”据悉，目前盐田拥有成熟的低空飞行配套与常态化空域，低空文旅与低空经济双向赋能，既丰富了旅游体验，也助力辖区新兴产业落地发展。

与此同时，体育赛事持续为盐田引流增效。水翼帆板世界杯、山地越野赛、公路自行车赛等专业赛事接连落地，沙滩运动、海上休闲项目全面普及。“盐田有山有海，天然适合发展体育文旅。一场大型赛事，能带动周边住宿、餐饮、消费全线升温，也让‘活力滨海’成为盐田的鲜明标签。”深石集团工作人员说道。

点亮夜经济，是盐田拉长消费链条的关键举措。无人机光影秀、滨海文艺展演、主题夜市轮番登场，大小梅沙商圈、滨海街区夜晚人流涌动。“白天游山玩水，晚上逛街赏夜景，一整天的行程都安排得满满当当。”夜间出行的游客王女士表示，如今盐田的夜晚热闹非凡，彻底改变了过去滨海景区“白天旺、夜晚静”的局面。

深港融合赋能：百年中英街，从购物老街到文旅融合样板

作为深港文旅融合的核心IP，百年中英街承载着独特的历史底蕴，也是盐田对外展示深港协同发展的重要窗口。这条面积仅0.18平方公里的老街，曾长期以日用品零售为主，业态单一、体验单薄。经过整体改造、业态重构与通关优化，如今的中英街已然脱胎换骨。

记者漫步街区，港式老字号、潮流文创、特色餐饮、休闲茶饮沿街排布，街巷整洁雅致，不少香港居民、大湾区游客前来休闲游览。中英街商户负责人黄老板在这里经营港式餐饮多年，他见证了老街的变迁：“以前大家来这里主要是买日用品，逛十几分钟就离开。现在街区引进了很多香港本土品牌和特色业态，加上通关越来越便利，游客愿意停下来吃饭、打卡、感受港风文化，停留时间明显变长，我们的生意也越来越好。”

据了解，中英街完成整体风貌升级后，引入二十余家香港老字号，重构“购物+餐饮+文创+研学”多元业态；通关政策持续优化，通关时长延长、通行流程简化，深港人员往来愈发便捷。街区深度挖掘“一街两制”历史文化、红色文化与百年商贸文化，推出人文漫步、历史研学等特色线路，让老街从单纯的“购物街”升级为深港人文休闲街区。

产旅共生发展：以旅兴产，构筑区域经济良性循环

“以文塑旅、以旅兴产、以产促城”，是盐田文旅发展的重要思路。依托本土黄金珠宝、数字科技等产业基础，盐田推动文旅与实体经济深度绑定，实现价值互通。

文旅产业的蓬勃发展，也倒逼城市配套全面升级。全域慢行步道、景观道路、公共服务设施不断完善，景区、商圈、社区互联互通，盐田正逐步成为宜居、宜业、宜游的滨海品质新城。

盐田文旅的蝶变，不仅是一座城区的发展故事，更是大湾区滨海文旅转型升级的鲜活样本。如今，山海、人文、产业、跨境资源在这里交织共生，汇聚成源源不断的发展动能。展望未来，盐田将继续立足自身禀赋，不断探索文旅高质量发展新路径，为区域文旅融合发展提供更多实践经验。

采写：南都N视频记者 蔡宇晴