宿迁住房公积金新政策，明起执行

9月17日

宿迁市住房公积金管理委员会发布

《关于出台住房公积金适居化支持政策的通知》

（点击文章左下角“阅读原文”查看）

涉及贷款提额、多孩优待

装修提取、旧房改造等

多项安居惠民新政

将于2026年9月20日正式执行

针对大家关心的贷款额度、

提取条件、办理范围等问题

官方解答来啦！

一起来看↓↓↓

一

贷款政策问答

（一）提升最高额度标准

1.问：住房公积金贷款基准最高额度提高了多少？

答：单缴存人家庭由60万元提高至90万元，双缴存人家庭由80万元提高至120万元。

（二）实行生育梯度支持

2. 问：多孩家庭贷款额度有什么支持？

答：在贷款基准最高额度基础上，二孩家庭增加20万元，三孩及以上家庭增加30万元。

3. 问：多孩家庭如何认定？

答：生育二孩及以上的家庭，需提供出生医学证明或户口簿等证明材料；离异或再婚家庭抚养两个及以上小孩的，需提供民政部门备案的离婚协议或人民法院判决书等能证明子女抚养权的相关法定证明材料。

（三）优化额度核定机制

4. 问：住房公积金贷款可贷额度如何测算？

答：缴存人满足贷款条件的，可采用基数法、余额法两种方式测算可贷额度。基数法按照“月缴存基数×50%×贷款期限（月）”计算；余额法按照“住房公积金账户余额×规定倍数”计算，目前我市贷款额度计算倍数为账户余额20倍，本科及以上学历为30倍。

5. 问：基数法和余额法两种方式如何选择？

答：贷款申请人可自主选择测算结果确定贷款额度，但不超过市住房公积金管委会规定的最高贷款额度。

例：满足贷款条件的单缴存人，本科学历，缴存基数为8000元，账户余额为2万元，贷款期限20年（240个月）。余额法测算额度为2万元×30倍＝60万元；基数法测算额度为8000元×50%×240＝96万元。缴存人若选择基数法测算，则最高可贷96万元（我市规定单缴存人家庭住房公积金贷款基准最高额度为90万元，具有本科学历的缴存人家庭可再提高10万元，即政策上限为100万元。因实际测算额度96万元未超出该上限，最终按96万元执行）。

二

提取政策问答

（一）新购住房装修提取

6. 问：办理新购住房装修提取需要满足什么条件？分哪些情形？

答：需要满足3个条件。（1）2026年9月20日起，缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房（不含商住房、自建房、小产权房、车库、酒店式公寓、阁楼等）；（2）申请人住房公积金账户正常（含自然封存）且名下无未结清住房公积金贷款；（3）在办理不动产权证5年内（以契税缴纳时间为准）。

分两种情形，分别为购买新建商品房装修和购买存量房装修。

7. 问：办理新购住房装修提取业务的时间是如何认定的？

答：自2026年9月20日起，购买自住住房（新建商品房和存量房）并缴纳契税办理不动产权证的（以契税缴纳时间为准），可以办理新购住房装修提取业务。

在2026年9月20日之前缴纳契税及办理不动产权证的，不予办理该项业务。如符合条件，可以申请办理适居提质装修提取和旧房更新提取业务。

例：缴存人购买了一套新建商品房，网签合同日期为2025年10月10日，2026年9月23日缴纳契税并办理了不动产权证，根据政策规定，以契税缴纳时间为准，缴存人在政策执行之后（2026年9月20日）缴纳契税并办理了不动产权证，符合条件，可以办理新购住房装修提取业务。

8. 问：新购住房装修最多可以提取多少金额？可以提取几次？

答：提取金额：购买新建商品房装修提取金额按不超过1500元/平方米确定，夫妻累计提取金额不超过20万元；购买存量房装修提取金额按不超过1000元/平方米确定，夫妻累计提取金额不超过15万元。

提取次数：办理不动产权证5年内，每年可提取一次住房公积金用于该套住房装修，仅限一套提取。

例1：2026年9月20日，夫妻双方购买一套新建商品房（缴纳契税并办理了不动产权证），房屋建筑面积为140平方米，按1500元/平方米测算，金额为21万元，根据政策规定，夫妻累计最高不得超过20万元，5年内该夫妻累计提取上限为20万元。

例2：2026年9月20日，夫妻双方购买一套二手房（缴纳契税并办理了不动产权证），建筑面积90平方米，按1000元/平方米测算，5年内该夫妻累计最多可提取9万元。

9. 问：办理新购住房装修提取需要提供哪些材料？

答：购买新建商品房装修提取需要提供：（1）网签合同；（2）不动产权证及契税发票；（3）身份证原件、婚姻证明及I类银行卡或账号。

购买存量房装修提取需要提供：（1）不动产权证；（2）购房发票及契税发票；（3）身份证原件、婚姻证明及I类银行卡或账号。

10. 问：缴存人所购房屋一年内（含）交易次数达2次及以上，不符合办理购房提取条件，那么该套房屋可以办理购买存量房装修提取业务吗？

答：所购房屋一年内（含）交易次数达2次及以上，不予办理购房提取业务，也不予办理购买存量房装修提取业务。

（二）适居提质装修提取

11. 问：适居提质装修提取有什么条件？

答：（1）缴存人及配偶在本市拥有自有自住住房；（2）申请人住房公积金账户正常（含自然封存）且无未结清住房公积金贷款；（3）对住房实施局部维护、智能化改造、适老化改造、适儿化改造等住宅提质工程，或发生缴纳住宅契税、住宅专项维修资金、车位租购等住房配套支出。

12. 问：适居提质装修最多可以提取多少金额？可以提取几次？

答：提取金额：不超过个人住房公积金账户余额的50%，夫妻双方合计提取额度最高不超过3万元。

提取次数：缴存人及配偶可各提取一次。夫妻双方按照申请时间先后办理，先申请者优先提取。

例：夫妻双方住房公积金账户余额合计4万元，则可提取不超过2万元（账户余额的50%）。夫妻双方住房公积金账户余额合计8万元，则可提取不超过3万元。

13. 问：办理适居提质装修需要提供哪些材料？如何办理？

答：需要提供：（1）不动产权证；（2）身份证原件、婚姻证明及I类银行卡或账号。

考虑业务量与资金情况，本项提取业务采取预约办理方式。需要登录“宿迁公积金”微信公众号，进入“导航”模块线上预约时间办理。预约成功后携带相关材料至住房公积金网点办理。线上办理渠道正加急开发，上线后将及时发布。

14. 问：不动产权证登记产权人除夫妻外，另有其他共有产权人的，该套住房可以办理适居提质装修提取吗？

答：不可以。需仅为夫妻自有住房，存在共有产权人非夫妻关系的不予办理。

（三）放宽旧房更新条件

15. 问：旧房更新提取政策有哪些变化？还需要满足什么条件？

答：取消“缴存人及配偶无未结清住房公积金贷款”不能办理旧房更新提取业务的条件，即存在未结清住房公积金贷款，符合条件也可以办理旧房更新提取。

需要满足：（1）申请人住房公积金账户正常（含自然封存）；（2）所持有的本市自有商品住房房龄满20年（不包含商住房、自建房、小产权房、车库、酒店式公寓、阁楼等）；（3）每户家庭仅能选择一套住房提取；（4）每套住房仅限一户家庭办理。

16. 问：旧房更新最多可提取多少金额？

答：旧房更新提取采取报销的方式办理，按不超过1000元/平方米核定，每套住房合计最高提取金额为15万元。

例：申请人有一套符合旧房更新提取业务的房屋，面积160平方米，按1000元/平方米测算，提取金额为16万元，但每套住房合计最高提取金额为15万元，那么申请人夫妻双方合计最多提取金额为15万元。

17. 问：旧房更新提取需要提供哪些材料？

答：需要提供：（1）不动产权证原件；（2）房龄证明材料（不动产权证无法确定房龄时提供，如网签备案合同、契税完税凭证等）；（3）旧房改造合同、费用发票及明细；（4）身份证原件、婚姻证明及I类银行卡或账号。

18. 问：新购住房装修提取、适居提质装修提取、旧房更新提取可叠加办理吗？

答：可以。同一套住房需按照购房提取、新购住房装修提取、适居提质装修提取、旧房更新提取的顺序依次申请办理。

19. 问：哪些房屋类型不适用于本次出台的装修提取政策？

答：商住房、自建房、小产权房、车库、酒店式公寓、阁楼等房屋类型，不适用于装修提取政策。

三

政策执行期限及办理渠道

20. 问：本次适居化支持政策是长期执行吗？从什么时候开始执行？

答：不是。根据我市住房公积金逆周期调节政策工具箱管理规范，当我市住房公积金个人住房贷款率≥93%且出现资金净流出时，判定为住房公积金资金紧张状态，可适时调整。

以上适居化支持政策，自2026年9月20日起执行。如遇国家、省、市相关政策调整的，从其调整。

21. 问：业务办理渠道和咨询方式有哪些？

答：市直管理部：宿迁市便民方舟3号楼1楼 0527-84396380；

宿豫管理部：宿豫区洪泽湖东路华益大厦政务服务中心2楼 0527-84465454；

宿城管理部：宿城区市民服务中心裙楼2楼 0527-84313636；

沭阳管理部：沭阳县苏州东路46号行政服务中心2楼 0527-83554416；

泗阳管理部：泗阳县北京中路20号政务服务中心2楼 0527-85213280；

泗洪管理部：泗洪县古徐广场北侧政务服务中心5楼 0527-86229293；

工行服务驿站：宿城区洪泽湖路386号工行幸福路支行0527-84387077；

中行服务驿站：宿城区发展大道2555号中行城中支行 0527-84387377。

来源：宿迁市住房公积金管理中心

编辑： 许　 花

审稿 ：王　 晔

签发：陆　宁

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