许昌建安区发布一则收储国有建设用地使用权公告，约77亩

希望在这里，你能读懂许昌。

这幅地其实也是老面孔了，也是之前建安区2025年第一批运用地方政府专项债券收回收购存量闲置土地中的一宗。

（图源官方）

近日，根据许昌日报消息，许昌市自然资源和规划局建安区分局发布了一些关于收储国有建设用地使用权的公告，据公告显示：豫（2020）许昌市建安区不动产权第0007849号（宗地面积51876平方米），使用权人为许昌幸福建安置业有限公司（现为许昌幸福建安城市投资有限公司），共有情况为单独所有，坐落于许昌市建安区规划永贤街以西、规划竹园街以北，用途为居住用地，权利性质为出让。本次收储该宗土地，面积共计为51876平方米（约合77.814亩）。

结合释放的地块位置来看，这幅地位于北海片区，清潩河以西区域，北边就是永宁街小学和中学，距离建安区人民政府（市民之家）、胖东来北海店、镜湖花园商业集聚区等都不算远，仅就北海片区来看，位置其实还可以。地块周边也开发了一些房地产项目，比如建业臻悦汇、中国铁建北海书院、正商兰庭华府等等，但就当前的房地产市场环境来看，确实比不得前些年。

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该地块也曾进行过拍卖出让，那是2020年，确实时间有些久远了，当时对外出让的土地编号是副中心59-2号地块，经过8轮竞价，地块最终由许昌幸福建安置业有限公司竞得，溢价率8%左右，均价约218.98万元/亩。而这个许昌幸福建安置业有限公司其实也就是现在的许昌幸福建安城市投资有限公司，国资背景。《“国资主力+低价拿地”，建安区第五批土拍综述》

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土地出让以后，关于这幅地的开发消息确实不算多，从2020年到现在，房地产市场的行情确实也发生了很大变化。2025年4月份，许昌市建安区层释放《关于2025年第一批运用地方政府专项债券收回收购存量闲置土地价格公示》，其中便有这幅地块，当时公示的收购价格是14957.16万元，这个价格相较于当初的拍卖成交价虽然有调整回落，但调整不多。《收回收购存量闲置土地，许昌市建安区公示多幅地块收购价格！》

总的来看，许昌这些年确实一直在积极地推进城区“北扩”，这既是省级层面的顶层设计，也是许昌市相当长一段时间内的城市发展方向，在房地产火热的那几年确实也取得了不俗的成果，但也是那时候的一些规划，至今仍然未能得到落地，有些规划和项目还在，有些也已经调整，这同样也是实际情况。

目前来看，依靠房地产推动城市化的时代确实已经正在落幕，那么，许昌已经完成“北扩”框架的这么大区域，要知道，从北绕城高速到永兴路的直线距离是超过9公里的，这一区域该如何去进一步填充和夯实呢，从这两年许港产业带规划、重振重塑中原电气谷等规划来看，更多的走了产业填充的路子，走了产城融合的路子，希望越来越好吧。此外，2030年省运会的确定，或许也会给北海片区带来更多的可能性，毕竟许昌市体育会展中心肯定会是2030年省运会的重要承载场馆。

祝愿许昌，更加美好！

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