海口人注意了，未来十年这些地方将成为价值顶流

坐在电脑前看一周的海口新闻时，就会产生这样的想法，这座城市正在被重新定义。以前提到海口，人们第一反应就是“养老”“度假”“空气好”，很少有人把海口与“产业”“机会”“顶流”等词联系起来。但是最近几天看到的几条消息，让我觉得事情并不简单。

首先说封关的事。2025年12月18日海南自贸港开始全岛封关，到现在已经大半年了。由海口海关统计数据可知，在封关之前的全部商品零关税货值为26.45亿元，较前增加1.2倍。封关以后海南新增注册经营主体17.21万家，比去年同期增长61.07%，新增企业13.95万家，比去年同期增长123.04%。数字之下其实藏着怎样的玄机？这是企业的脚投票。以前有很多人认为自贸港只是一个口号，但是现在人们真的把钱投进去。海口为省会，新增企业中落在海口的有多少呢？想想就知。

很多人认为海口可以拿得出的只有骑楼和椰子。它也可以搞航空维修、搞离岸科创、搞药械出海。2026年7月27日海口国际药械创新引入与出海服务平台在海口国家高新区正式挂牌成立。这是封关之后高新区落地的第一个药械领域垂直类专业服务平台。同一天，江东新区雍景·致臻江东项目一期7栋住宅正负零施工结束，地上主体结构施工开始。江东新区发展产业服务、居住配套两条腿走路。

提到江东新区，这里值得去探索一番。以前海口人提到江东，第一反应就是“远”“偏”“什么都没有”。但是2026年7月22日，海南师范大学牵头联合江东新区管理局、省内多所高校和园区重点企业成立海南省园区—高校人才培养联盟。联盟要使高校人才培养同园区产业需求直接对接。2026年7月20日，海口要构建“一圈四园、五维一体、全域协同、开放融通”的科技创新发展新格局，以环海南大学科创圈为创新策源中心，加强江东新区等重点园区的“全链条”创新通道建设。简而言之就是大学出脑子，园区出场地，企业出钱，三方坐在一起干正事。

交通也动了起来。2026年7月27日海口市政府网站发布消息，海口18座危桥改造、25.5公里农村公路安全生命防护工程全部开工，总体施工进度过半，2026年10月底全部完工。工程主要分布在琼山区南部的六个农业镇域，将大片的荔枝、胡椒种植基地连成一片。以前一遇下雨桥就过不去，果子烂在地里。18座桥修好以后，近十万村民的出行就不再受汛期涉水之苦了。不能小看这三座桥，它是最后的“最后一公里”，只有物流打通后，钱才流进去。

还有另外一条值得探讨的途径。海文南路市政化改造工程北起规划海文高速联络线北延线，南到南渡江大道，全长约4.34公里。2026年7月7日，椰海大道至海文北路段机动车道主体工程全部完工，预计2026年7月底全线通车。该线路一端是海口市中心区，一端是文昌，全长计划到2027年底建成通车。道路通了，人和货物就能往来。

2026年7月22日省政府办公厅印发的海南省服务业发展规划中提出海口经济圈重点发展临空经济、数字贸易、会展经济、专业服务。2026年7月3日新闻发布会上提到，2025年海口高新技术产业实现营业收入2186亿元，首次达到2000亿元以上。海口国家高新区重点发展生物医药、先进制造、未来产业，江东新区发展航空产业、离岸科创、总部经济。两个园区各有其长处，而不再是过去那种什么都想做、什么都做得不精的局面。

旅游领域也出现了新的动向。2026年7月16日海口市旅游和文化广电体育局发布消息，骑楼老街、东坡老码头、FUNBAY自在湾等特色街区正在培育。2026年7月15日海南省人民政府官方网站发布海南国际旅游岛欢乐节十大核心亮点。欢乐节2026年7月18日-8月18日在海口主会场举行。海口没有三亚那种纯粹的度假海滩，但是在文化、旅游和商业三者的融合上做了很好的尝试。骑楼老街做历史活化，东坡老码头做宋代市井风情，自在湾做滨海潮流消费。这就是差异化打法，你不是来欣赏海景的，你是来感受这座城市的。

大学也有了发展。2026年6月21日海口与海南大学共建的青少年科技创新学院正式挂牌成立。2026年是海口和海南大学共建“环海南大学科技创新圈”的开始年份。海南师范大学、琼台师范学院等高校也在努力之中。大学不仅是教书的地方，更是给城市输送人才、技术的发动机。环海南大学科创圈的提出，说明海口把大学从“围墙里”搬到了“产业里”。

回到前面提出的问题，未来十年海口哪些地方会成为价值顶流呢？我的判断是江东新区、高新区。江东新区有政策、土地、规划、高校联盟等各方面支持。高新区有药谷有生物医药有先进制造。这两个地方不是靠运气得来的，而是靠实打实的产业布局、基础设施建设在积累的。2026年7月23日海口市委城市工作会议提出，推进教育、医疗等优质公共服务资源向农村、薄弱地区集聚，向社区下沉、向网格覆盖。公共服务跟上去了，人才才能留下来。

我不是说海口明天会翻天覆地。产业培育需要时间，配套完善要经过过程。从2026年7月这一周释放出来的信号来看，封关政策正处在加速推进之中，交通路网正在加快完善，产业园区正在加紧建设，高校资源正在加快对接，这台机器的齿轮已经咬合上了。2030年回过头来审视，2026年将是海口从“旅游城市”转向“产业城市”的分水岭。而那些现在看起来还比较荒凉的地区，在那时就会是一番新的景象。