ZHA、Aedas都参与竞标！德国JSWD拿下沙特地标双塔

建筑观察 · 城市住宅

沙特拟建两座“空中绿洲”！JSWD赢得利雅得瑞马尔双塔竞赛

从图瓦伊克山脉到露台花园，一组高层住宅的山谷构想

两座高低错落的塔楼与利雅得城市天际线。竞赛方案效果图。　效果图：JSWD。

01｜五支团队，选出一座城市花园

利雅得的一项新住宅开发，准备把山岩、花园和泳池一起带到高空。2026年10月26日，德国建筑事务所JSWD赢得瑞马尔双塔（RIYMAR Towers）国际设计竞赛。两座高低错落的塔楼以层层伸出的露台形成轮廓，绿植沿着楼层展开，沙色外缘与利雅得既有的玻璃高楼拉开了距离。

项目由RIYMAR地产（RIYMAR Real Estate）开发，竞赛由马尔科姆·里丁咨询公司（Malcolm Reading Consultants，MRC）管理。五支入围团队还包括Aedas、AtkinsRéalis、Mesura与ZHA。获胜方案把住宅生活的讨论，带到了这片重要城市地段。

场地位于法赫德国王路（King Fahd Road）与奥拉亚街（Olaya Street）之间，紧邻同属开发商的利雅得画廊购物中心（Riyadh Gallery），附近还有地铁站。干道、商业设施和轨道交通在周边汇合，住宅由此能够借助既有城市配套，而不必把全部日常需求都包进一栋建筑。

02｜沙色山岩，长成高楼的轮廓

双塔的形态灵感来自图瓦伊克山脉（Tuwaiq）。水平层板向不同方向伸出或收回，塔身时而鼓起、时而收窄，像经过侵蚀后留下的岩层。两栋楼保持相近的沙色基调和层叠方式，却采用不同高度与轮廓，形成一组彼此呼应、又能各自辨认的建筑。

靠近建筑，厚实的楼层边缘与后退的玻璃立面交替出现，露台中的植物填进这些间隙。层板、阴影和绿植共同构成外观：楼层之间的变化可以被看见，塔楼也获得了不同于平整玻璃幕墙的深浅层次。这种山岩联想由体量和露台支撑，延续到人能够接近的建筑边缘。

双塔底部的谷地庭园，步道跨过水景并连接低层空间。竞赛方案效果图。　效果图：JSWD。

另一条线索来自德拉伊耶（Diriyah）及其图赖夫历史街区（At-Turaif）的土坯建筑传统。图赖夫于2010年列入世界遗产名录，宫殿、街巷与绿洲共同构成当地聚落景观；土坯建造及几何装饰，也记录了阿拉伯半岛中部适应沙漠环境的建筑经验。

JSWD借用这段传统的几何感与表面质感，为新高楼寻找本地的视觉联系。沙色、粗粝感和深凹的空间交替出现，地域记忆贯穿塔身与低层空间。将历史建筑的形式经验转入现代住宅，可以让城市的新建筑与熟悉的土地颜色、山体和庭园发生联系。

03｜花园沿着露台向上生长

双塔把露台花园作为主要设计内容，植物沿水平边缘分布，并在部分较宽的平台上形成更完整的种植区域。花园从地面延伸到高处，使住户在城市中心的垂直生活，也有机会与树木、灌木和户外空间接近；建筑外观中的绿意由这些拟建的露台共同组成。

泳池被安排在开阔的高层平台，周边布置躺椅、植物与岩石，远处展开城市天际线。上方突出的建筑体量与旁侧花园围合出局部遮蔽，泳池边缘则朝向远景。游泳、休息与看景被放在同一处平台，露台也因此有了比观赏绿化更丰富的使用内容。

高层泳池平台与露台种植，层板向外伸出形成深浅变化。竞赛方案效果图。　效果图：JSWD。

大堂延续暖色表面与流动的曲线，通高玻璃把室外种植引入视野，室内设置接待、沙发与休息座椅。较低的夹层边缘从大厅一侧延伸，天花随空间方向展开。进楼后的停留空间与外侧庭园互相面对，构成从户外进入室内的连续场景。

在双塔底部，设计以一条“山谷”切入建筑群，把绿化、步道与空间联系组织到一起。园路跨过浅水与卵石，两侧布置树木、开花灌木和成片草本植物；低层平台随建筑边缘退让，形成高低相接的庭园。山体与谷地的构想在地面相遇，塔楼之间也有了可进入的景观层次。

项目将通过Tatimah Capital管理的房地产基金推进。获胜方案接下来进入研究、深化设计与必要审批，开发商计划随着工作进展会公布更多细节。

通高玻璃旁的大堂与休息空间。竞赛方案效果图。　效果图提供：JSWD。