海南：2.4亿元！崖州湾科创中心育种项目评标发布！

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三亚崖州湾2.44亿育种科创EPC评标公示 中铁十八局联合体领跑 520天建成4.6万㎡种业科研载体

崖州湾科创中心育种项目EPC正式发布中标候选人公示，项目已由三亚崖州湾科技城管理局以‌2510-465204-04-01-212677‌批准建设，总规划用地面积20.07亩，总建筑面积46040.27㎡，招标控制价24659.37万元，中铁十八局集团北京工程有限公司牵头联合体以‌243578970.87元‌（约2.4358亿元）位列第一中标候选人，总工期520日历天，2027年9月底前实现主体全部封顶，是海南三亚崖州湾科技城2026年重点推进的南繁种业科研标杆工程。

3名中标候选人完整明细

本次招标3家入围候选人均为"施工+装配式生产+设计"的专业联合体，完全匹配项目装配式建造的特殊要求，报价紧贴2.466亿控制价区间，竞争十分充分：

第一候选人：中铁十八局集团北京工程有限公司、海南威特建设科技有限公司、重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司联合体，投标报价约2.4358亿元

第二候选人：中诚恒诺建设有限公司、海南潮尔佳装配式建筑有限公司、福建禹澄建筑设计有限公司联合体，投标报价约2.4437亿元

第三候选人：中瑞和建设集团有限公司、中科瑞城设计有限公司、海口铭盛装配式建筑有限公司联合体，投标报价约2.4413亿元

项目核心招标基础参数

项目编号‌syzw20260922001‌，标段编号‌syzw20260922001001‌，全流程在三亚市公共资源交易平台规范交易，项目监理服务招标已于2026年10月10日同步启动，全流程推进节奏清晰可控

招标人为陕地建（海南）生物科技有限公司，建设资金100%为国有自筹，资金保障体系稳定可靠

项目对投标人资质设置高门槛：要求具备建筑工程施工总承包二级及以上资质、对应建筑行业甲级设计资质，联合体成员中必须包含具备预制构件生产能力的装配式厂商，完全适配项目装配式建造要求

项目选址位于三亚市崖州区崖州湾科技城核心区，南至创意路，北临创意北路，西至头塘路，东邻宜居路，周边已集聚大量南繁科研平台，产业配套条件极其成熟

项目核心建设规模明细

项目聚焦南繁种业科研与成果转化需求，打造"科研办公+科技转化"双核心功能的种业科创载体：

一、核心建筑指标‌

总建筑面积46040.27㎡，其中地上面积33325.95㎡，地下面积12714.32㎡，容积率2.45，绿地率40.01%，配置停车位328个

1#科研办公楼总建筑面积15426.12㎡，共计13层，作为种业基础科研实验与办公核心空间

2#科技转换中心总建筑面积17752.41㎡，共计14层（裙房部分4层），包含主楼与裙楼两部分，作为种业科技成果中试转化与产业孵化核心载体

二、全专业EPC覆盖‌

项目将全链条设计与施工打包发包，覆盖从方案设计、初步设计、扩初设计到全部专项二次设计的全流程，包含外立面设计、幕墙工程设计、装配式建筑设计、绿色建筑设计、光伏发电设计、BIM设计、海绵城市设计等全部专项内容，同步完成全部工程施工直至竣工验收交钥匙，以及全周期手续办理与24个月缺陷责任期保修服务

项目关键节点时间表

总工期520日历天，其中设计工期仅30日历天，施工工期520日历天

核心刚性节点：2027年9月底前项目主体全部封顶，为后续室内科研设备安装预留充足时间

工程缺陷责任期24个月，自项目通过竣工验收之日起计算，全周期保障种业科研建筑的运行稳定性

项目多维价值解读

崖州湾南繁硅谷科研载体再扩容。崖州湾科技城是国家南繁硅谷的核心承载区，本项目落地后将新增4.6万㎡的种业科研与成果转化空间，进一步补齐南繁产业的科研硬件短板，助力国家种业振兴战略落地。

装配式+绿色建筑高标准适配海南自贸港要求。项目强制要求采用装配式建造模式，同步植入光伏发电、海绵城市、泛光照明等绿色建筑配置，完全契合海南自贸港对低碳建筑的建设导向，打造海南南部绿色科创建筑新标杆。

头部央企+高校设计院联合体优势凸显。第一候选联合体中，中铁十八局具备超高层科创建筑丰富施工经验，海南威特建设科技提供属地化装配式构件生产保障，重庆大学建筑规划设计研究总院拥有深厚的科研建筑设计积累，三者强强联合完全适配种业科创建筑的特殊功能要求。

520天紧凑工期保障项目快速投用。项目在海南高温高湿多雨的特殊气候条件下，仅用520天完成从设计到竣工验收的全流程建设，2027年9月底前实现主体封顶，可快速释放科研空间，承接南繁种业科研资源落地。

国有自筹资金保障产业纯粹属性。项目100%国有自筹资金投入，完全聚焦南繁种业科创产业属性，避免市场化地产项目的非相关业态干扰，打造纯粹的种业科研转化高地。