光装修就价值两千多万！贵阳一栋豪宅别墅2807万第三次拍卖再流拍

在贵阳市，装修就花几千万的豪宅是什么样的呢？今天我们就来看一栋在贵阳非常少见的顶级法拍豪宅。

4月8日，在贵阳市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于贵阳市乌当区航天路172号保利·公园2010一期2组团1-1区1-B-1栋1层2号房产第三次被拍卖。此次拍卖的是一栋豪宅别墅，这是一栋有5层的大别墅，别墅建筑面积达到了377.99平方米，带有一个比较大的私家花园。

这栋别墅装修极其豪华，此次拍卖，是包括其中装修部分的，但不包括室内可移动的家具家电而已（固定的家具也拍卖）。这栋别墅，装修部分价值就远高于别墅毛坯房的价值。评估机构给出的评估，别墅本身价值903.6229万元，而装修部分（罕工程费用）的评估价价值高达2084万元，是别墅两倍多的价值。这栋别墅的装修，吊顶、墙面装饰条等都是含有金箔材料的，此外还有大理石、汉白玉材料。从图片来看，确实是富丽堂皇，非常奢华。

而此次拍卖，是这栋别墅第三次拍卖了，前面两次拍卖的起拍价分别是2988.4266万元和2807.702万元，均没有人报名竞拍而流拍了。

此次第三次拍卖，起拍价还是2807.702万元，没有降价拍卖，结果，还是没有人报名竞拍，再次流拍。

从位置来看，此次拍卖的别墅所在的小区贵阳保利公园，是贵阳一个非常大型的小区，分成了多个组团，有高层，也有别墅。这个小区在贵阳市，地段好不好，可能因人而异吧，在贵阳市算不上市中心，这个地方好的地方就是交通非常便捷，离贵阳东站非常近，然后还有贵阳绕城高速出口和北二环快速路。但是这个地方其他商业配套等就比较欠缺了，没有啥大型商业广场等。

此次拍卖的这栋别墅，也是贵阳保利公园有史以来最贵的一栋法拍别墅，此前这个小区成交价最高的一栋法拍别墅是在2018年楼市非常火爆的时候拍卖，是一栋建筑面积为477.91平方米的大别墅，而且还是一栋一线湖景别墅，只不过别墅还是毛坯房，最终以底价819万元成交。

此次拍卖的这栋别墅，应该说，装修确实非常豪华，但是作为法拍房，其装修风格是否符合其他富豪的风格就不好说了，如果别的富豪想这里的别墅，但不喜欢这装修风格，那其不管装修多豪华，那都是多余累赘的，可能买下来后还得拆了装修部分重新装修。所以，此次拍卖，吧别墅装修部分评估价值严重偏高了，在贵阳市，花2800万元买一栋装修好的别墅，估计没有几个富豪会考虑买，富豪们宁愿花一千万买一栋更好的毛坯别墅，然后按照自己喜欢的风格装修。所以，此次拍卖的这栋别墅，如此高的价格，注定是流拍，估计再降价一千万也不定有要富豪考虑买，大家觉得呢？