桂林市桂林北站附近一栋6层自建房拍卖，被人78.9万元拿下了

10月9日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一宗位于桂林市灵川县定江镇宝路路西“大茅坪”（地号：GB00887）第1至6层不动产第二次被拍卖。这是一栋私人自建房，房子还是比较大的，土地面积，证载面积为99.5㎡，现场实际测绘面积105㎡。屋建筑面积证载面积601.46㎡，现场实际测绘面积713.96 ㎡。户型布局为第一层户型为两房一厅一卫，第二至四层：一层两户，每户户型为一房一厅一厨一卫，无阳台，第五层户型为两厅三房一厨一卫，第六层户型为两房一卫，有一个大露台。房屋为简单装修状态，部分墙体腻子粉脱落，六楼房间墙体有裂痕。

此次拍卖，起拍价为60.1122万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，3个人经过了48次加价竞拍才结束，最终以78.9122万元成交，成交价比起拍价高出了18.8万元。

不过值得注意的是，这栋自建房此前第一次拍卖的时候，起拍价为75.1403万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。此次第二次拍卖，虽然起拍价下降了，但是最终成交价还是比第一次拍卖的流拍价高出了3万多元，这样看来，竞得者不算低价捡漏了。

此次拍卖的这栋自建房，位置好不好，可能因人而异，房子虽然是在灵川县，但是离桂林市区非常近，就在桂林北站的西侧，处在桂林市区和灵川县交界处，这里也叫做桂林北新区了，房子就在一个叫做林北新区小区的北边。，其附近还有筑成时代春晓澜悦府等多个居住小区。

值得注意的是，在今年5月份的时候，这个桂林市灵川县定江镇宝路西“大茅坪”也有一栋自建房被拍卖，房子证载只有5层，实际建了7层，也是有无证部分，最后也是在第二次降价拍卖中以81.81万元成交，成交价也是比第一次拍卖的流拍价高。