从“去海南度假”到“去海南掘金”云南人必懂的“新春天的故事”

1979年，一位老人在中国的南海边画了一个圈，深圳从此崛起；1990年，浦东开发开放，上海重塑了太平洋西岸的天际线。2025年12月18日，海南自贸港正式启动全岛封关运作——这一次，历史的主角轮到了海南。

封关5个月，海南取得的成绩，比很多人想象的要亮眼得多。

数据揭示机遇：

海南正在书写新时代的“春天的故事”

在5月15日举行的“高标准建设海南自由贸易港”重庆市专场新闻发布会上，海南交出一张沉甸甸的成绩单：

“高标准建设海南自由贸易港”重庆市专场新闻发布会

市场活力井喷。截至2026年4月30日，海南省新增经营主体14.12万户，同比增长59.31%。其中新增企业11.44万户，同比增长118.52%。新增外资企业1016户，同比增长35.47%。

平均每天764家新企业在海南注册落地，是封关前的两倍还多，这意味着全球资本正加速涌入这座开放之岛。

贸易能级跃升。全省货物贸易进出口总额达1370.6亿元，同比增长49.8%，与220多个国家和地区实现贸易往来。离岛免税销售金额184.3亿元，购物人数243.3万人次，同比分别增长23.2%和18.7%，国际旅游消费中心建设全面提速。

1370亿外贸总额背后，是真实的商品流动与关税政策落地，以前，海南外贸长期体量偏小、以旅游消费为主。但从现在开始，海南已经不再是靠旅游吃饭的岛了。

制度创新突破。封关以来累计推出32项制度集成创新成果，其中8项已在全国复制推广。“一线放开、二线管住”高效落地，进口货物平均通关时间压缩28%，出岛货物申报项目简化60%以上，低风险货物实现“秒速放行”。零关税商品税目比例从21%大幅提升至74%，覆盖6631项商品，跨境资金流动、人员进出、货物通关便利化水平大幅提升。

投资机会集中释放。就在5月，"2026全国社会组织海南行"活动在海口隆重举行，海南省民政厅、海南省发展和改革委员会联合发布了《海南自贸港2026投资机会清单》，面向全国社会组织、企业集团及投资机构推出336个优质投资项目，系统呈现海南封关运作后的产业布局与发展机遇图。这张"项目导航图"，为全国投资者指明了清晰的掘金方向。

海南全岛封关运作以来，政策效能得到迅速爆发，强劲增长的数据证明，封关已完成从“政策搭建”到“红利兑现”的关键跨越，海南由此成为中国对外开放的“最强试验田”。

第6届中国国际消费博览会

海南自贸港封关运作，不是一次简单的政策倾斜，而是堪比1980年深圳特区成立、1990年浦东开发开放的国家级历史性机遇。

深圳用40年书写了“中国速度”，从一个边陲小镇成长为GDP超3万亿的国际创新城市；浦东用30年打造了“中国高度”，从一片农田变为全球金融中心。海南自贸港，将用20年成就“中国开放的深度”——零关税、低税率、简税制，企业所得税15%、高端人才个税实际税负不超过15%，这些政策力度在全球自贸港中都属于前列。

这些年来，深圳经验已经内化为中国城市发展的标准模板，浦东模式被众多新区复制，而海南作为继深圳、浦东之后的第三增长极，代表的则是中国面向全球高水平开放的全新范式，不是对内辐射，而是双向链接，一头连着14亿人的国内大市场，一头通向全球资本、技术、人才的流动网络。

海南的新时代已经到来，新时代的任何决策，从来都是全国一盘棋，云南也在其中。

过去，海南被视作云南人的“后花园”，候鸟式旅居是主流，天冷了飞过去，天暖了飞回来。但现在，越来越多云南企业家、创业者带着资金、技术和资源奔赴海南，不再是为了过冬，而是为了跨海——跨越产业升级的海、跨越走向全球的海。

从“去海南度假”到“去海南掘金”，正成为云南商界的新共识。这不是跟风，而是基于对时代窗口的清醒判断而做出的决策。

滇琼产业互补：

共筑"国内国际双循环"黄金枢纽

海南封关启动之初，不少媒体就在讨论对云南的机遇。如今5个月过去，答案已从理论推演变为现实案例——生物科技、现代农业、文旅康养等云南优势产业，纷纷借道海南出海。

据了解，封关以来海南新增经营主体的井喷之势中，不乏云南企业的身影，在他们看来，海南封关标志着我国对外开放进入全新层次，更孕育着政策高度开放、要素流动自由的发展新机遇，必须要抓住。

（一）海南自贸港：三大支柱+鼓励类产业，政策红利拉满

先看海南有什么，海南已构建起以旅游业、现代服务业、高新技术产业为主导的现代产业体系，并针对鼓励类产业释放了堪称“史上最强”的政策组合拳：

企业所得税15%——远低于内地25%的法定税率，对鼓励类产业企业减按15%征收；

高端人才个税优惠——个人所得税实际税负超过15%的部分予以免征；

零关税——6631项商品零关税覆盖，原材料进口成本大幅降低；此外还享受跨境电商、离岸贸易、加工增值免关税等多重政策优势。仅加工增值免关税一项，封关以来内销货值已达5.1亿元，减免关税2457万元。

对企业而言，这意味着“低成本运营+高附加值收入”的双重红利——在海南进口零关税原材料，加工增值超过30%后即可免税进入内地14亿大市场，利润空间被显著打开。

（二）云南优势：面向东南亚的“桥头堡”，产业资源得天独厚

身处西南边疆的云南，虽与海南隔山望海，但作为中国面向南亚东南亚的辐射中心，拥有不可替代的核心优势：

区位优势。与缅甸、老挝、越南三国接壤，拥有17个边境口岸，是中国通往东南亚最便捷的陆路通道。中老铁路开通后，昆明至万象朝发夕至，云南已成为连接中国内陆与东南亚的陆路枢纽。

产业优势。生物科技领域，云南拥有三七、天麻等道地药材资源，生物医药产业基础深厚；高原特色农业领域，花卉产量全球第一，咖啡、茶叶享誉国际；文旅康养、跨境物流等产业同样全国领先。这些产业，恰恰是海南自贸港鼓励发展的方向。

客群优势。云南企业深耕东南亚市场数十年，熟悉当地政策、文化和市场规则，拥有成熟的跨境贸易渠道和人脉资源。这种“在地化”能力，是其他省份企业难以短期复制的。

（三）滇琼联动：打造“云南-海南-全球”双循环闭环

由于海南与云南的产业互补性极强，云南人接住这波机遇，本质上可以形容为：左手承接全球资本流动，右手承接国内14亿内需市场，形成双循环闭环效应。

出海通道。云南企业可借助海南自贸港的政策优势，将云南及东南亚的原材料、特色产品通过海南加工增值后，免税进入国内14亿大市场。以鲜花为例，云南鲜切花可通过海南加工为花萃精油、花茶等高附加值产品，零关税原材料+加工增值免关税=双重成本优势，产品以内销价格进入全国市场，利润远超直接出口。

云南咖啡产区

出海跳板。云南的高原特色农业、生物科技、文旅康养等优势产业，可通过海南对接全球资本、技术和市场，实现品牌国际化。海南的EF账户（多功能自由贸易账户）已开立1385个，业务量超6200亿元，与107个国家和地区发生资金划转，跨境资金结算效率提升40%——这意味着企业融资、跨境结算的通道已经打通。

双向赋能。海南的会展、免税、金融等现代服务业，可为云南企业提供国际化的商务、贸易和金融服务；云南的产业资源和东南亚渠道，也将为海南自贸港建设注入强劲动力。这不是单向的资源输出，而是两个互补型经济体的深度耦合。

龙腾湾会展综合体：

云南企业掘金自贸港的“第一站”

看懂了趋势，下一步的关键是选对入口。

梦享·龙腾湾会展综合体全景

在海南省会海口市西海岸核心位置，已建成了一座由云南城投置业打造的国际会展综合体，很多人不知道的是，综合体实际上是由海南国际会展中心+五星级万豪酒店+梦享·龙腾湾三部分组成。梦享·龙腾湾作为国际会展综合体的组团之一，在海南甚至全国范围都很有知名度，主要因为其头排观海的顶级大平层，项目不仅有海景住宅，更拥有集商业、产权式酒店、低层写字楼于一体的全业态资产组合，为云南企业在海南的发展提供了“安家+置业+经营”的一体化解决方案。

（一）西海岸核心区位：五维集聚，坐享自贸港顶级配套

梦享·龙腾湾雄踞海口西海岸会展产业枢纽核心，形成“会展+免税+文体+港口+机场”的黄金集聚效应：

会展核心。海南国际会展中心——消博会永久举办地，四大国家级展会之一。近五年年均举办展览、会议、赛事超百场，展览总面积超93万方，观展人数超200万人次。会展中心就在家门口，意味着你的企业天然占据了会展经济的头等舱位。

海口国际免税城是世界最大的单体免税店

免税加持。 距全球最大单体免税城——海口国际免税城仅约3.4公里。免税城年均接待客流584万人次，引入国际国内大牌800余个，千亿级消费红利触手可及。

五源河文体中心

文体赋能。 与五源河文体中心隔路相望。这里每年承接数十场大型演唱会和顶级体育赛事，仅周杰伦4场演唱会就吸引15.46万人次入场、带动旅游收入9.76亿元，侃爷海口试听会拉动消费7.3亿元，可以说海量人流就在项目周边。

海口新海港

港口枢纽。海口新海港和南港（封关核心口岸）距项目仅约5公里，是海南连接大陆的"海上门户"，企业货物进出岛的核心通道。

机场通达。 距海口美兰国际机场约30分钟车程，快速通达全球。昆明飞海口仅2小时航程，云南企业家的双城模式毫无压力。

（二）会展经济1:9杠杆：撬动万亿级产业红利

会展业是自贸港的“黄金产业”，业内评估，会展业具有1:9的超强经济带动效应——即会展业每投入1元，可带动住宿、餐饮、交通、旅游、广告、物流等相关产业产生9元的经济效益。

海口西海岸会展产业带每年举办各类展会超100场，吸引参展商和观众超200万人次。以第五届消博会为例，71个国家和地区、4209个消费精品品牌参展，各类采购商超6万人到会洽谈采购，话题总互动量超20亿次。

海南国际会展中心+万豪酒店+龙腾湾观海住宅组成的国际会展综合体（实景拍摄图）

龙腾湾会展综合体则是会展产业带的核心与龙头，海量人流、商流、资金流汇聚于此，资料显示，西海岸星级酒店群2024年平均入住率已达75%—80%，全年平均房价突破700元，部分酒店年营收破亿。

对于投资龙腾湾商办资产的企业来说，会展经济1:9的乘数效应，意味着你买的不是一套房产，而是一张通往万亿级产业红利的入场券。

（三）云南上市国企匠造：实力保障+专属服务，一站式解决云南企业发展需求

项目由云南上市国企云南城投置业倾力打造，云南企业在海南妥妥的“娘家人”，选择龙腾湾，不只是选择一处资产，也不只是一个全方位发展平台，更是可以安心托付的坚实靠背。

国企实力保障。云南城投作为云南省属重点国企，拥有丰富的城市开发和运营经验，并且运营昆明滇池会展、昆明国际会展、海南国际会展中心等多个大型会展业基地，资金实力雄厚，资产安全有保障。现房现证，所见即所得，零交付风险。

全业态产品矩阵，满足一站式需求。龙腾湾不仅拥有一线海景高端住宅，更提供三种商办资产形态，精准匹配云南企业在海南发展的多元需求：

龙腾湾2号楼（右）产权式酒店

1、产权式酒店——会展经济的“现金牛”。项目2号楼产权式酒店拥有494套客房，户型覆盖31㎡、43㎡、60㎡三种规格，首层266㎡挑高6米酒店大堂，顶层1258㎡空中会所。紧邻会展中心与五星级酒店群，西海岸年均千万级客流加持，入住率与租金回报有坚实的市场支撑。买下产权式酒店，等于买下了会展经济的“分红权”——别人办展、你收租。

2、蝶形商业广场——会展人流的“截流器”。总建筑面积9472㎡，其中一层4417㎡，层高6米，22间商铺+3间商场，10-90㎡灵动格局；二层5055㎡，层高5.2米，5间商场，542-1813㎡多维空间。商场整体租售，占据会展中心西翼，是展会人流进入片区的第一站。餐饮、零售、展示、服务——无论自营还是出租，商业价值被会展人流持续放大。

3、低层写字楼——企业落地的“指挥部”。项目低层写字楼产品分布于3#—7#楼，面积89㎡—561㎡，为云南企业提供办公、商务会客的专属空间，与住宅、商业、产权式酒店形成从办公到居住到经营的完整闭环。企业注册在龙腾湾，办公在龙腾湾，接待客户在龙腾湾——一站式解决海南发展的全部空间和功能需求。

更重要的是，龙腾湾商办产品已是全现房，即买即办证，到手即可落地经营。

海南国际会展综合体（实景）

云南企业专属服务。另外项目还针对云南企业需求，牵头协助企业在工商注册、税务筹划、政策申报、跨境对接等方面提供专属服务。对于不熟悉海南政策环境的云南企业家来说，这相当于拥有了一个本地化的政务和商务助理，助力云南企业快速落地海南，抢占自贸港红利。

结语：

这是属于云南人的时代

1992年，一首《春天的故事》唱遍大江南北，讲述的是深圳特区的崛起。34年后，海南自贸港正在书写"新春天的故事"——这一次，舞台更大，格局更开放，机遇更诱人。

从“去海南度假”到“去海南发展”，从个人享受到资产布局，云南人正站在一个历史性的交汇点上。左手是深耕多年的东南亚渠道和产业资源，右手是自贸港的政策红利和市场空间——两头都能接住，才是真正的泼天富贵。

梦享·龙腾湾，是云南人在海南最熟悉的“山头”——云南国企匠造、全业态资产组合、专属企业服务，所以它不只是云南企业掘金自贸港的“第一站”，更是云南人在海南安身立命的“根据地”。

这不仅是一个融入全球产业链、供应链、价值链的机遇，同时也是一次布局离岸资产，部署全球级核心资产的机会。

海南已全面构建"45432的现代化产业架构，为未来20年发展指明了清晰路径：

● 四大主导产业：旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带特色高效农业（115个投资项目）。

● 五个图强新动能：向种图强、向海图强、向天图强、向绿图强、向数图强（110个投资项目）。

● 四大未来产业：生物制造、氢能、脑机接口、具身智能（31个投资项目）。

● 三篇消费文章：免税购物、医疗健康、国际教育（42个投资项目）。

● 两大支撑体系：人才荟萃之岛、技术创新之岛（38个投资项目）。

这336个投资项目覆盖全岛各市县及重点园区，与云南的生物科技、高原特色农业、文旅康养等优势产业高度契合。而梦享·龙腾湾，正是云南企业对接这一宏大产业蓝图的最佳切入点。

当自贸港的春风吹过西海岸，龙腾湾的窗前，海天一色，未来可期。

云南人的“新春天”，从这里开始。