房产政策信息2026年3月17日

一、2月70城房价出炉！10城新房价格环比上涨，长春、南京、宜昌涨幅领跑。

共有53个城市新建商品住宅售价指数环比下降，7个城市环比持平，10个城市环比上涨。其中，长春、南京、宜昌涨幅为0.3%领涨。昆明以跌幅0.9%领跌，泸州跌幅0.8%。

二手住宅方面，66个城市均环比下跌，2个城市持平，2个城市上涨。其中，北京以0.3%领涨，上海涨幅0.2%。而泸州以0.9%跌幅领跌。

二、国家金融监管总局：加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度。

3月16日，国家金融监管总局党委召开扩大会议，会议强调，稳妥化解重点领域风险。有力有序有效推进中小金融机构风险化解，牢牢守住不“暴雷”底线。进一步发挥“保交房”白名单制度作用，加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度。依法合规支持融资平台债务风险化解。严防严打严处非法金融活动，坚决守好人民群众“钱袋子”。

三、深圳出台新版住房公积金管理办法。

《管理办法》明确，职工可在单位缴存比例的基础上，自愿申请提高个人缴存比例，以获取更高住房公积金贷款额度，增强自身住房消费能力。调整后的个人缴存比例，最高不超过12%。在每个住房公积金年度（当年7月1日至次年6月30日）内，职工可以调整一次个人缴存比例。有办理需求的职工，可向本单位专办员提出申请，由专办员统一办理调整手续。

《管理办法》还纳入了化解住房公积金欠缴纠纷的成熟实践经验，明确公积金中心可通过调解等方式处理职工投诉，同时鼓励单位与职工通过协商方式化解纠纷，推动纠纷柔性处理，进一步提升纠纷化解效能。

四、上海发布房贷新政。

自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。

五、又一家北京国企退出房地产业务。

京投发展宣布将房地产资产及负债转让给控股股东京投公司，彻底退出房地产开发领域。交易采用纯现金方式，不涉及股权变动，接盘方京投公司为总资产超9553亿元的国有独资企业。公告披露2025年预计亏损超10亿元，近三年累计亏损近30亿，主因资产减值与利息压力。