北海市一间沿街铺面拍卖，才91.75万就成交了

5月20日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一宗位置非常不错的商业房产拍卖，一宗位于北海市贵州路39号南方科技大厦第一层B1号商铺被拍卖。该商铺建筑面积有94.82平方米，应该说铺面不算小了，该商铺原来出租给别人开了一家粉店，不过粉店现在关门歇业了。商铺为开发商北海市南方科技发展有限公司所有的。

此次拍卖，这间商铺评估价有122.51万元，起拍价为85.8万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也谈不上激烈，两个人就一共出价了7次就结束拍卖了，以91.75万元就成交，成交价比评估价还是低了不少，成交单价也没有到一万元一平，只有9676元/平方米。

此次拍卖的这间商铺，在北海市，应该说地段还是算非常不错的，所在的南方大厦，就在贵州路旁边，北海大道北边，地处北海市中心，拍卖的商铺属于一楼沿街铺面，应该说这个位置，商业价值还是非常不错的。

只不过现在该商铺已经空置了，说明原来的商家生意也不好做，不然也不会关门了。所以，对于此次拍卖的商铺，接下来能不能出租出去也是一个问题。91.75万元买下该铺面，靠出租的话，想有5%的年投资回报率，那一个月的租金得有3800元以上才行，大家觉得这间商铺能租这个租金吗？

值得注意的是，也是同一天，这个南方大厦还有另外两间商铺被拍卖，另外两间商铺建筑面积更大，起拍价分别是185万元和285万元，但是都没有人报名竞拍而流拍了。

接下来流拍的两间商铺会降价拍卖，不知道最后有没有人考虑买下。