西雅图开发商将闲置写字楼改建成公寓

位于西雅图安妮皇后区的一栋拥有四十年历史的标准商业办公楼，如今迎来了它的“第二次生命”。这座曾经布满办公隔间和荧光灯的建筑经过全面改造，于本周正式作为公寓大楼迎来首批住宅租客。这个被称为“焕新”（Rejuvenate）的开发项目是西雅图近年来首个大型“商改住”工程，它的出现正值这座城市寻求经济与社区复苏的关键时刻。

目前，西雅图正面临高达百分之三十五的商业办公楼空置率，许多企业因商业环境变化纷纷迁出市中心核心区。为了应对城市衰退并重振沉寂的街区，当地政府和开发商开始将目光转向建筑的适应性再利用。该项目背后的设计公司Board&Vellum负责人吉尔·伯丁（Jill Burdeen）称该项目具有史诗般的意义，并表示市政府大力推动办公楼向住宅的改造是一项极为明智的战略。

在这项改造工程中，设计团队将原来千篇一律的办公楼层彻底重塑为现代化的居住空间，共提供七十五个租赁单元。大楼不仅正在筹建屋顶花园，还全新加建了第五层，以便租客更好地饱览西雅图上城（Uptown Seattle）的美景。开发商Stream Real Estate公司表示，市场的反应非常迅速且热烈。在正式入住日之前，已有约百分之二十的单元被抢先预订。

Stream Real Estate项目经理马克·安吉利洛（Marc Angelillo）指出，他们依然对西雅图充满信心，这里仍是人们渴望居住的地方。他预测未来会出现更多类似的改造建筑，但同时也强调，这类改造必须依托于合适的空间与地段。据开发商透露，该项目之所以能够成功，是因为这座建筑的内部结构非常适合改作住宅，且在财务成本上具备充足的可行性。

根据西雅图市近期的一项研究显示，市中心约有百分之十的闲置办公空间具备转化为住宅的潜力。西雅图规划与社区发展办公室（Seattle Office of Planning and Community Development）主任里科·基林东戈（Rico Quirindongo）将“焕新”这类改造项目视为重新点燃城市核心区活力的关键工具。他指出，该项目是该部门目前引以为傲的最高成就之一，这种转型模式对复兴周边社区具有极大的启发意义。

为了鼓励更多开发商参与这类复杂的适应性再利用项目，西雅图市已经出台了一系列政策激励措施，包括允许开发商绕过漫长繁琐的设计审查流程，以及适度放宽相关的分区规划要求。基林东戈透露，在这些政策的推动下，西雅图全市目前已有五个类似的改造项目正在筹备和推进之中。