融侨开发区打造现代化科创社区：一张步行地图，串起从创新策源到品质生活

仲秋时节，玉融大地暑气未消，融侨开发区内涌动的创新热潮，更胜天气。

走进福光产业园科创载体，昔日封闭的老厂区已然敞开大门：研发楼内，工程师反复校准光学镜头参数；中试车间里，投影光机模组开展批量测试。共享咖啡馆、人才公寓、网球场，将实验室的灯火与生活的烟火紧密相连。

以福光产业园科创载体为核心，融侨开发区沿周边2公里范围推进产业与景观 “双提升”，持续引进清元电子、清研皓隆等重点项目，推动传统工业片区转型，打造集中试转化、量产落地、品质生活于一体的现代化科创社区，实现从 “老厂房” 到 “科创雨林” 的蝶变。

一棵“光”的种子，长出一个产业群落

福光产业园科创载体的建设，源于一次 “腾笼换鸟”。

2020年前后，福光股份将二号基地生产线逐步整合至三号基地，原有老厂房一度闲置。福清市及融侨开发区没有简单对外出租厂房，而是依托科创城建设契机，引导企业改造打造专业化光电科创载体：拆除围墙、开放空间界面，集聚上下游企业，聚焦光学镜头、机器视觉、车载光学、高端显示、AI 感知器件等领域，推动龙头企业由独自发展，转向带动中小企业协同成长。

如今，福建小象光显、福建星际光感、福光寰宇光学等企业相继入驻，园区形成 “龙头引领、中小配套、集群发展” 格局。小象光显依托福清光机电全产业链体系，在微型投影显示赛道实现技术突破并投产；星际光感持续夯实红外热成像技术优势，推动光学技术从高精尖领域，拓展至光机电一体化系统、机器视觉等应用场景。

“过去招商靠土地，现在招商靠创新生态。” 融侨开发区工作人员的这句话，道出片区发展的核心转变：发展逻辑从搭建物理空间，转向培育 “科创森林”，构建完整创新生态，推动创新链条在科创社区内闭环运转。

2公里“双提升” ，产业和风景同步提质

以福光产业园科创载体为圆心，融侨开发区在周边2公里范围内同步推进产业提质与环境焕新。

产业端，园区实施建筑外立面改造、管线入地、智慧路灯布设与绿地开放空间建设，将过去仅能通行货运车辆的工业带，改造为可步行、可交流、可展示的科创街区。片区持续对接清元电子、清研皓隆等硬科技项目，向上衔接研发孵化，向下打通中试与量产环节，压缩 “样品—产品—商品” 转化周期。

生活端，片区配套建设人才公寓、共享办公、商业配套、健身空间与滨水步道，完善人才生活保障。福光产业园科创载体的游泳池、网球场、共享会议室陆续投用；沿线景观提升后，厂区通勤路变为休闲慢跑廊道，厂房与生活空间不再由铁栅栏隔绝，取而代之的是草坪与林荫。

这正是融侨开发区探索的 “产城人” 融合路径：不先造城再引产业，也不先建厂房再补配套，推动生产、生活、生态 “三生融合”，打造集工作、生活、休闲、邻里交往于一体的空间载体。

科创社区不仅承载科技创新功能，还融合居住、商业、文化等多元配套，让高层次人才兼顾高效工作、品质生活与便捷交流。

片区着力压缩创新、生产、生活的空间距离，融侨开发区的发展路径清晰明确：

01

依托启迪之星孵化器、福清市大学生创新创业园，为早期项目提供培育载体，对接路演资源；

02

中端布局福光产业园、融侨光电产业园、福清生命科技创新园等科创载体，配套中试生产线、公共检测平台，提供工艺人才支撑；

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后端依托联东U谷、岁金智谷、福清高新技术产业园等高标准园区，供给量产厂房，完善供应链体系与应用场景。

哈深智材研发纳米银粉，从产学研团队成长至实现吨级产品出货，背后有福清创投基金、银行授信与管委会代办服务协同保障；融耀智造的灭焰微胶囊技术实现国产替代，实验室样机成功落地高铁消防场景；明准医疗光片显微成像设备完成核心部件国产化…… 这些项目有一个共同点：不再局限于实验室研发，而是在融侨开发区 “中试—量产” 的闭环生态中对接市场、验证技术。

“1+6”生态：让创新要素发生化学反应

单一园区难以持续带动产业升级，支撑融侨开发区转型的，是福清构建的 “1+6” 创新生态体系：以科创城为核心，以金融、载体、政策、项目、平台、人才六大要素为支撑。

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金融方面，百亿级创投产业基金矩阵落地，推行 “以投带引”“投贷联动” 模式，助力硬科技企业扩大产能；

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平台方面，香港理工大学、哈尔滨工业大学科技成果转化中心相继落地，厦大科技园、冠捷开放技术中心面向中小企业开放共享；

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人才方面，依托 “科技副总”“链上企业技术服务团”、校企订单班等机制，推动科研人员、工程师走进生产一线；

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政策方面，出台 31 条科创扶持举措，对项目申报、环评、用地、融资等事项实行靠前服务、并联办理。

2025年，仅融侨开发区企业研发费用达32亿元；科创城核心区集聚高新技术企业125家、国家级制造业单项冠军企业2家、省级以上“专精特新”企业55家。一组组数字背后，一大批中小企业正从配套厂成长为细分领域 “隐形冠军”。

产城人，落脚点在“人”

傍晚六点，福光产业园下班的人群并未匆匆离去：有人留在咖啡馆继续研讨，有人带着孩子在广场休闲，有人沿着景观廊道夜跑，也有人携带样机返回中试车间调试参数。

“现代化科创社区，不是把科技人员圈在园区内，而是让他们愿意留下来。” 融侨开发区相关负责人介绍。以福光产业园科创载体为核心、2 公里沿线为界面，片区重塑产城关系。融侨开发区的目标并非新建一座普通产业园，而是打造一座可持续生长的科创社区。

据了解，科创社区坐落于环城路南侧、福人路西侧、永福路北侧。一期涉及4家工业企业，用地面积约354亩，现有厂房约23万㎡。片区周边公共配套完善、交通便捷，15分钟生活圈覆盖多所幼儿园、中小学、文体场馆及医疗机构；距沈海高速出入口约5分钟车程，至福州市区约半小时车程。

为持续优化科创社区环境、夯实平台基础，当地对科创社区及周边实施整体提升改造，科学优化空间布局，为科创产业长远发展预留优质载体，同时为企业职工打造互动性强、充满人文温度的宜居社区，聚力建成环境优美、功能完善、产业集聚的现代化科创示范社区。

融侨开发区致力于把 “创新策源—中试转化—量产落地—品质生活” 浓缩成一张步行地图：步行500米，可对接交流空间与投融资资源；步行1公里，可找到中试线与检测配套；步行2公里，可达量产厂房与产业链配套；下班10分钟，便能回到有绿意、有烟火的生活空间。

光与机、数与实、产与人

在这里交汇共生

从传统开发区到科创社区

不是企业的简单集聚

而是创新要素自主链接、自发生长的有机系统

围墙拆改 界面开放 产业链贯通

青年人才扎根

现代化科创社区的第一缕光

已经照进现实