南宁市上林一栋百货超市房产304万起被拍卖，有人竞拍还流拍了

没有想到，在南宁市上林县白圩镇区上，商业价值这么高的一栋商业楼拍卖，最后竟然流拍了。

10月13日，在阿里拍卖上，位于南宁市上林县白圩镇拜堂街的一栋商业房地产及其超出证载部分的房屋建筑物迎来了第一次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的实际上是一栋商业楼，也就是上林县白圩镇星洲百货超市所在的商业楼。这栋商业楼就是被执行人广西上林县星洲电器贸易有限责任公司所有的。大楼有证建筑面积1776.22平方米，另外有超建部分无证的建筑面积为259.12平方米。大楼一共是有3层。房子土地使用权面积为843.91平方米，不过土地规划用途不是商业，而是城镇住宅用地。目前这栋楼还有租赁，但是此次拍卖是不带租拍卖的。

此次拍卖，起拍价为304.55万元，按照有证建筑面积计算的话，单价1715元/平方米。拍卖开始后，有一个人缴纳了50万元保证金报名竞拍了。但是拍卖结束的时候，这个报名者并没有出价竞拍，房产流拍了。不知道是托报名竞拍还是竞拍者觉得是第一次拍卖，没有其他人竞争，那干脆等到第二次降价拍卖再出手了。

这栋大楼位于上林县白圩镇区主干道旁，离白圩客运站、上林县白圩镇中心卫生院、上林县白圩镇中心学校都是比较近。但这里不算是镇区中心繁华地段。

接下来，这栋大楼还会降价进行第二次拍卖，不知道最后又没有人考虑拿下。如果买下这栋大楼，能长期有百货超市等租赁，或者自己懂经营超市自己开的话，还是可以投资的，出租的话，一年租金几万元以上还是有的，投资回报率也不低了，大家觉得呢？