公积金要“变天”了？物业费也能交！但物业公司只给收据怎么办？

住房公积金将迎来重要调整：未来物业费也有望纳入公积金提取范围。

住建部发布公积金管理条例征求意见稿，虽然目前相关政策还处于征求意见阶段，但从各方反馈来看，落地实施的可能性较大。这一变化若能顺利推行，将有助于进一步缓解广大缴存职工的生活压力，拓宽住房公积金的使用场景，让公积金更好地服务于日常居住支出。

根据现行征求意见稿的内容，未来缴存职工如果希望使用住房公积金来支付物业费，且要求是自住住房

按照小编的预测，用物业费缴纳住房公积金，大概率需要需提供物业服务企业开具的正式发票，作为提取的凭证。不少职工关心：如果物业公司只提供收据，而非税务发票，这种收据能否作为提取公积金的依据？

需要明确的是，当前征求意见稿中已经提出，提取公积金用于支付物业费，但需要提供什么资料并没有明确。正常情况下，必须提供正规的物业费发票。收据由于不具备税务监制章、缺乏税务系统的真实性核验，难以被纳入合规凭证范围。这主要是因为，住房公积金作为具有保障性和互助性的专项住房资金，其使用必须遵循严格的管理流程，确保资金用途真实、合规、可追溯。发票作为国家税务系统认可的有效凭证，能够较为可靠地反映交易的真实发生和金额的准确性，而普通收据在这方面难以达到同等标准。

需要特别提醒的是，征求意见稿的规定在正式落地后，各地公积金管理中心大概率会按照“发票为主、其他凭证为辅”的原则制定具体操作细则。部分地区在政策试行阶段，可能对老旧小区、物业服务不够规范的地区给予一定灵活处理，但总体趋势是要求提取凭证逐步规范化、电子化。因此，仅凭物业公司开具的普通收据，将难以顺利提取公积金。

对于希望未来使用公积金缴纳物业费的职工而言，建议从现在开始关注自己所在小区物业公司开具票据的类型。如果物业公司长期只提供收据，而不提供税务发票，业主可以依据《中华人民共和国发票管理办法》相关规定，要求物业公司开具正式发票。物业公司作为提供服务的经营主体，有义务向付款方开具合规发票。同时，也可通过业主委员会等渠道，推动小区物业服务的财务规范化，确保未来在政策落地后能够顺利享受到公积金支付物业费的便利。

此外，也需要提醒大家，即便未来政策正式施行，使用公积金支付物业费通常也会有相应限制，例如可能会规定每人每年提取的上限、要求无住房公积金贷款余额、要求物业费对应房产为本人或其家庭成员自住住房等。具体以各地住房公积金管理中心发布的实施细则为准。

总体来看，物业费纳入公积金提取范围，是国家进一步优化住房公积金使用方向、增强住房保障功能的重要举措。虽然目前还处于征求意见阶段，但趋势已经明朗，广大职工应提前做好准备，关注政策动态，规范缴费凭证，确保在新政落地后能够顺利使用公积金，减轻日常居住负担。对于物业公司只提供收据的情况，建议尽早沟通解决，避免政策施行后因凭证问题影响正常提取。