如火如荼！巨型商业综合体+超高层，济南4个大项目建设进度曝光！

近日，济南4个大型项目的最新建设进展曝光。这4个项目均位于西客站片区，分别为槐荫万达广场、齐鲁之门东侧项目、会展超高层项目、原铜锣湾地块。我们一起来看一下具体情况：

济南槐荫区的万达广场项目坐落于西客站片区中轴线上的B-4地块，其周边配套设施相当齐全。项目西侧紧邻省会大剧院和山东高速广场，东面则规划有中央公园，而地块南边的B-5绿轴地下正好铺设了地铁6号线，同时东西两个方向分别设置了“中央公园”和“文化中心”两处地铁站点（均为工程名）。

根据此前公布的信息，该项目的开发工作由济南城建集团万融置业有限公司负责，而购物中心部分的运营管理则是由泉世界商管公司与万达商管共同对接和承担。从规划方案来看，B-4地块的用地面积大约为7.92公顷，整个项目的总建筑面积约为65.04万平方米，其中地上部分约为43.41万平方米，地下部分约为21.63万平方米，整体建设计划被划分为三个阶段来逐步推进。

其中，一期主要是建设万达广场的购物中心，其地上部分为6层，局部区域达到7层，地下则为3层，这一期的总建筑面积约为31.85万平方米，其中地上约17.00万平方米，地下约14.85万平方米，并且有一条南北走向的规划道路将贯穿其中。

二期工程的总建筑面积约为15.55万平方米，地上部分约为12.33万平方米，地下约为3.22万平方米，计划建设两栋高层建筑，其中1#楼为地上33层，高度达到151.4米，2#楼为地上24层，高度为100米，这两栋楼的裙房部分将会与一期购物中心实现连接。而三期工程则属于远期的规划范畴，预计会建造两栋与二期大致呈对称布局的高层楼宇。

根据楼友“周宝腾”8月24日晚提供的现场照片，该项目已经全面进入地上主体施工阶段，现场灯火通明，工人们正在加班加点进行施工建设。（本文照片均由该楼友提供）

从个人的视角来看，该项目一旦顺利完工并投入运营，极有可能会成为济南西部区域乃至整个济南市商业布局中的一个重要组成部分，其未来的商业运营表现和辐射带动效应都值得保持关注。

我们再来看看下一个项目，齐鲁之门东侧项目。

该项目即西客站片区中轴线地块B-3二期超高层项目，位于临沂路以东，腊山河西路以西，银山路以南，日照路以北，属于西客站片区中轴线区域。地块北侧紧邻西客站片区中轴线的中央绿轴部分，东侧为省会大剧院，西侧为齐鲁之门项目，南侧有建鲁时代广场和济南报业大厦，东南侧为山东省科技馆新馆。

根据规划，该项目共建设4座高层、超高层建筑，中间两座或接近160米，两侧的高层建筑则在100米左右。另外，还将建设多座商业用房。

从现场照片来看，该项目已有部分楼座封顶外装，另一座已建设至25层左右。

接下来要看的第三个项目是山东会展中心的超高层项目。

该项目地块位于威海路以南、滨州路以东，山东国际会展中心的西北角。

该项目曾经修改过规划，根据最新的一版规划，项目总建筑面积大约为21.11万平方米，其中地上建筑面积约为15.92万平方米（这一面积中包含了5.12万平方米的会议会展部分以及10.76万平方米的塔楼部分），地下建筑面积则为5.19万平方米。会议会展部分地上最高为4层，而塔楼部分则规划为地上45层，建筑高度大约为217.9米。建成后，将成为西客站片区的地标建筑之一。

该项目的施工进展十分明显，超高层塔楼已经建设至近20层的高度，而会议会展部分则已经封顶并进入外立面施工阶段。

最后一个要看的项目是西客站片区中央公园北地块A，也就是曾传闻铜锣湾广场要落户的地块，不过已经改为了现在的项目。

该项目位于西客站片区中轴线中央公园的北侧，恒大财富中心东侧。

该项目整体规划分为一期工程和远期预留两部分，而2024年对外披露的内容主要聚焦于一期的建设计划。一期规划的累计总建筑面积达到了14.95万平方米，其中地上部分的建筑面积约为9.38万平方米，这当中包含了4.22万平方米的商业用房、3.13万平方米的办公空间以及1.56万平方米的酒店设施；地下部分的建筑面积约为5.56万平方米，主要用作地下车库和各种设备用房。

在具体的建设内容上，一期将兴建一栋地上共29层的高层主楼，其建筑结构高度大约为130.4米，若再加上顶部的装饰性造型，则总高度可达140米。商业功能区域主要划分为两块：一块紧邻主楼下方，地上设置5层、地下设置2层，体量相对较大，基本是以购物中心的形态来呈现；另一块则位于主楼的西侧，地上层数为3至5层不等，地下同样为2层，规模较小一些，并且通过连廊与远期规划的建筑相互衔接。

从现场照片上可以看到，该项目也已经整体出地面，正在进行地上建筑结构的施工。

以上就是济南西部城区四个重大项目的建设情况。对于这些项目的后续建设进展，本号将持续关注，如有最新消息，将及时发布。