房地产行业，最近几年确实比较低迷，不少龙头公司的业绩都陷入了大幅下滑或者亏损之中。随着中报业绩披露进入尾声，不少地产公司也开始集中披露中报业绩了。就拿昨晚来说吧，一次性就有12家地产公司完成了中报披露，而从业绩表现来看，有点不太理想啊，12家公司当中，仅3家业绩同比出现增长，另外9家都是同比下滑的。而从盈利情况来看，也只有5家在盈利，另外7家还都处于亏损之中，也确实比较一般。具体什么情况，我们来梳理一下。

先看业绩同比增长的3家公司

1、上海临港，上半年实现净利润5.60亿，同比增长130.83%；

2、香江控股，上半年净利润亏损1668万，同比收窄15.95%；

3、光大嘉宝，上半年净利润亏损2.44亿，同比收窄34.70%；

再看业绩同比下滑的9家公司

4、新城控股，上半年实现净利润8.49亿，同比下滑5.15%；

5、滨江集团，上半年实现净利润15.51亿，同比下滑16.30%；

6、阳光股份，上半年净利润亏损5193万，同比下滑32.50%；

7、天保基建，上半年实现净利润5389万，同比下滑54.36%；

8、保利发展，上半年实现净利润19.59亿，同比下滑40.84%；

9、城建发展，上半年净利润亏损6850万，同比下滑111.26%；

10、中华企业，上半年净利润亏损.99亿，同比下滑157.37%；

11、天地源，上半年净利润亏损5.32亿，同比下滑327.54%；

12、栖霞建设，上半年净利润亏损6.27亿，同比下滑1048.00%；

从中不难看出，这12家公司当中，有不少还都是房地产行业的龙头公司。比如保利发展，公司是主营高端精品住宅开发、城市地标性商用物业的龙头企业，在全国范围内，具有极强的竞争力。不过，公司上半年业绩的表现，也出现了下滑。其中，营收实现了1028.60亿，同比下滑了11.98%；净利润实现了19.59亿，同比下滑了40.84%；扣非净利润实现了18.68亿，也同比下滑了27.59%，总体呈现出一个减收又减利的状态之中。

而出现这种情况的原因，主要还是因为地产行业复苏不及预期，以及行业竞争也比较激烈的缘故。

再看新城控股，这是一家以“住宅+商业”双轮为驱动的地产公司，目前已在全国147个城市有布局，尤其在长三角地区，有着较为明显的区域优势。不过，公司上半年的业绩，也出现了小幅下滑。其营收实现了176.44亿，同比下滑了20.16%，净利润实现了8.49亿，小幅下滑了5.15%；扣非净利润实现了8.86亿，也小幅下滑了6.42%。

整体来说，公司的净利润、扣非净利润能在营收下滑超20%的情况下，仅出现个位数下滑，说明公司经营的韧性，还是比较强的。而出现这种情况的原因，主要与公司在本期采取了降本增效措施有关。其中，营业成本下降了26.99%，使得毛利率大幅提升了23.28%；叠加销售费用大幅下滑31.55%，这些都在一定程度上，增厚了公司上半年的业绩。

不过，几家欢喜几家愁，与保利、新城这些虽业绩下滑，但仍在盈利的公司相比，昨晚香江控股、中华企业、光大嘉宝、栖霞建设等七家地产公司，还都在亏损之中。由此可见，在行业周期进入下行阶段的时候，还是要尽力的去拥抱头部公司啊。只有这样，才能更大限度的去规避风险啊。