济南建工：恒大所欠43亿债务，以28亿价格转让；国资内流转

曾经风光无限的许家印，终于被判刑了：无期徒刑。

除了许家印， 甄立涛、柯鹏、许腾鹤、许智健、杜亮、梁栋等56人判处有期徒刑十八年至一年十个月不等的刑罚。这其中，许家印的两个儿子——许腾鹤、许智健也位列其中。

许家印被判刑，意味着一个地产时代的彻底结束。但恒大倒下后的余波扔远未结束。

就在最近， 济南建工集团有限公司发布公告：

拟转让对恒大集团及关联方、其他债务人等的债权。原始金额43.43亿元，转让款27.99亿元，受让方为济南国投园区运营管理有限公司。

济南建工集团是济南国资委旗下大型国企，它还是济南一建、济南三箭、济南四建、济南建设设备安装有限责任公司的母公司。

它的主要业务是工程施工和房地产投资开发。在2025年，该公司实现营收185.15亿元，与2024年相比小幅下降2.6%，其中约90%的收入来自工程施工。

它的资产负债率比较高：2025 年末，公司总资产为531.53亿元，公司总债务为435.86亿元，所有者权益95.68亿元，资产负债率82%。

它的归属净利润还算比较稳定：2025 年实现归属净利润3.21亿元，较2024年的3.16亿元小幅增加。

作为全国最大的房地产企业，恒大曾经是济南建工的重要客户。而随着恒大倒下，其对济南建工也产生了负面影响。

根据联合资信出局的评估报告，截至2025年底，济南建工前5大应收款单位分别是：

莱阳盈丰置业有限公司、安庆粤诚置业有限公司、阜阳粤恒置业有限公司、济南恒大绿洲置业有限公司、潍坊金碧置业有限公司。

这5家企业，全部与恒大有关！其中，莱阳盈丰置业是莱阳大型房地产项目——恒大丁字湾世纪城的开发商。目前，该项目已经被国资接盘。其他四家企业目前依然在恒大名下。

截至 2025 年底，恒大相关项目对济南建工的原始欠款为约43.08亿元，累计计提坏账准备12.31亿元，剩余欠款金额合计30.77亿元，计提比例40.00%。

而根据最新的公告，这43亿元的应收账款将全部转让给济南国投园区运营管理有限公司，价格约28亿元。

值得一提的是，济南国投园区运营管理有限公司也是济南国资委旗下公司。它成立于2012年，是一家以从事商务服务业 为主的企业， 注册资本 200万元。

这次股权转让，对济南建工集团是一个利好。这可以降低后期回款风险，让企业轻装上阵。

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