首开大捷，劲销100+套！广州城投·天禧|星禧，何以燃动天河？

10月18日，广州城投·天禧|星禧迎来盛大开盘。现场热度远超预期，星禧首开劲销100+套，以实打实的成交数据，引爆天河楼市。

热销从不是偶然，是置业者对天河主城价值的笃定，更是星禧成熟配套、稀缺产品、国企稳健保障叠加市场利好之后的必然结果。很多家庭选择扎根于此，背后的逻辑，藏在看得见的全维生活图景之中。

现场人气图

全维“学铁商园”，无需久等，自住确定性拉满

买房最大的底气，是配套不画饼、生活不用等。星禧落址天河智慧城核芯，“学铁商园”并非纸上规划，而是可切身感受的生活半径。

【优教集群，护航成长】

社区自配12班幼儿园，近邻华阳教育集团新塘小学、12年制清湾学校，优质教育资源密集环绕，从幼儿启蒙到义务教育，构筑连贯的成长路径，满足天河家庭核心的教育需求。（备注：学校信息来源于公开办学资料，招生入学政策以教育主管部门及校方最新文件为准）

【地铁在侧，通勤自由】

距21号线天河智慧城站约800米，快线可达珠江新城、金融城、琶洲，精准承接天河科创白领、产业精英的通勤需求，告别跨区长距离奔波，平衡事业与生活。

【繁华商业，烟火日常】

楼下自带约5600平方米商街，直线约600米广百广场、约300米万科米酷商业街，商超、餐饮、休闲、亲子业态一应俱全。周末逛街聚餐、平日买菜采购，丰富的消费场景步行可达，主城烟火触手可得。

【生态绿境，鲜氧相伴】

约300米天河大观湿地公园，城市绿肺环伺。茶余饭后散步慢跑，周末亲子露营，在高密度的天河主城，拥有一处可以放松身心的自然留白，繁华与静谧一键切换。

天河小户型供给趋稳减少，存量不多，遇见合适的值得把握

8月28日，多部门联合出台楼市新政，预售门槛大幅抬高，新出让土地优先现房销售。市场普遍预判未来一到两年，天河核心区的新房供应节奏将进一步放缓，尤其小户型产品的补给会明显滞后。对于在天河智慧城、科韵路、金融城工作的年轻家庭而言，这是留在天河的好机会。。

星禧主推建面约82~102平方米新规三至四房，精准踩中市场年轻家庭需求：

·建面约82平方米三房，更高使用率，紧凑不局促，年轻家庭入主天河优选；

·建面约92平方米四房，同建面多一空间，灵活可变，适配家庭成长变化；

·建面约102平方米四房，阔绰通透格局，功能分区，安家一步到位。

无论是新婚首置、三口之家，还是想要一步到位的进阶家庭，都能找到适配的户型。

在天河大户型当道的市场环境里，这样兼顾主城地段、成熟配套、可控总价的小户型产品格外珍贵。政策环境叠加产品稀缺属性，项目受到众多客户关注。

过去几年，天河新盘的面积段越做越大，门槛越抬越高，仿佛默认了“留在天河”只能是一场向上置换的游戏。

星禧跳出行业惯性，选择回归居住本心——把面积压下来，把功能做上去，把配套先兑现，“学铁商园”全部落地，国企开发，实力保障，交付更安心。

开盘热销，席位递减。在天河小户愈发稀缺的当下，这样一套配套现成、适配自住的住宅，上车窗口期转瞬即逝。把握难得入主天河的机会，恭迎莅临品鉴。

（专题）