房价便宜+配套齐全！买房人真心建议看看这个板块

我为什么敢推荐南部新城。

12年是我第一次去南部新城，说起来差不多也有14年多了，大部分的小区和配套都经历了它从无到有，比很多朋友可能要更熟悉一点。

另外还有一点，就是我自己也买在了南部新城，哪里有好吃的、哪里适合遛娃、哪里剪头发能笑着出门…基本上都能说出个一二三四来。

很熟悉+有感情，才有底气跟大家推荐。

*日常的随拍

这个板块的优势很明显，待提升的也不少，直接先说总结：

1、房价挤压充分。就在售新房密度来说，南部新城应该是现阶段最高的，再加上分属好几个不同的开发商，所以彼此之间价格卷的也最厉害，大部分开发商都是亏本在卖。

区域内新房的备案价一度达到过2万2、3，现在总价最低的新房差不多在80多万，15%首付10万出头就可以买到。二手房就更不用说了，四五千都能买到。

2、三环快速路+新世纪大道的组合，可以很快速的到达市区的大部分角落，你像我每天35分上高架，不堵车的情况下15分钟以内就从北三环下来了。

走昆承快速路或者G524，去苏州也很方便，不走高速的情况下从我家到苏州北站，基本上就是30多分钟的一个车程。

3、商业方面，大型商业综合体-永旺梦乐城坐落于此，而且不收停车费；再加上东南邻里、湖畔商业街以及丰茂里，商业资源丰富；

4、坐拥常熟最大的湖泊—昆承湖，环境宜人，日常遛娃、约会、跑步、骑车的人非常多；

5、教育方面，东南实验小学、启文小学、公望小学、常清中学、华二学校等学校，基本的上学需求足以满足；

而且作为家长，也大致去了解过常清中学和华二学校，目前肯定是比不上昆承、实验这种老牌强校，但并不弱于其他市区学校。

6、医疗方面，海吉亚医院24年1月已经开建，预计今年就能完成一期建设，投入使用；

待提升的地方，也有几个：

1、中新昆承湖园区的概念很大，因此特别考验操盘+落地能力，包括规划实现也需要一定时间，但这也因为需要时间，所以给了刚需上车的机会；

2、板块东侧聚集着大片的工业、厂区等，看上去不够高端，且花溪板块一直未开发，造成一定隔断，与主城联系不强；

3、常熟本地人对于南部新城的认同度整体不是很高。

但综合对比优劣，个人认为优势还是明显强于劣势的。

推荐楼盘：湖畔阅云

湖畔阅云，总高48层的超高层+大平层小区，精装修交付，带三大件，整体的装标是比较高的。

项目有包含建面约168-644㎡在内的多个湖景大平层在售，主力建面约200㎡户型总价约165万左右。

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