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12.09亿海南国际生命康养中心YB-3 EPC评标结果公示 1440天建成五指山高端康养新地标

海南国际生命康养中心YB-3 EPC总承包工程正式发布中标候选人公示，浙江晟周集团有限公司&浙江同方建筑设计有限公司联合体以12.09亿元报价位列第一中标候选人，项目落地海南省五指山市，总建筑面积17.8万㎡，总工期1440日历天，是2026年海南中部热带雨林区域规模最大的高端生命康养标杆工程。

一、核心基础信息梳理

本项目总用地面积178亩，规划容积率1.5，核定总建筑面积178000.89㎡，招标控制价合计124600.62万元，其中工程设计控制价3115.02万元、工程施工控制价121485.60万元，项目不划分标段，公示期为2026年10月10日至2026年10月13日。

二、三大中标候选人核心信息

本次评标共产生3名合格中标候选人，均完全响应招标文件全部资格要求：

第一中标候选人‌：浙江晟周集团有限公司&浙江同方建筑设计有限公司联合体，投标报价120862.60万元，设计报价3021.57万元，施工报价117841.03万元，评标得分96.76，项目负责人戴新鹏，建筑工程一级注册建造师，证书编号浙1332021202203106。

第二中标候选人‌：浙江立鹏建设有限公司&浙江嘉华建筑设计研究院有限公司联合体，投标报价118370.59万元，设计报价2959.27万元，施工报价115411.32万元，评标得分94.43，项目负责人雷冲，建筑工程一级注册建造师，证书编号浙1332020202100904。

第三中标候选人‌：浙江东旭建设有限公司&浙江中维建筑工程设计有限公司联合体，投标报价123354.61万元，设计报价3083.87万元，施工报价120270.74万元，评标得分92.45，项目负责人王永奎，建筑工程一级注册建造师，证书编号浙1332019202003217。

三、全链条EPC招标范围

本次招标采用交钥匙总承包模式，中标单位对项目全流程负总责，仅大型医疗特种诊疗设备采购不在承包范围内：

全专业勘察设计：覆盖项目全阶段勘察、全专业施工图设计，满足国家及海南本地康养建筑专项设计规范要求。

全品类物资采购：完成全部建筑主材、装饰装修材料、机电设备、暖通给排水设备、强弱电及智能化系统、景观设施等所有工程物资的采购、运输、仓储及成品保护，核心设备主材品牌需经招标人书面确认匹配高端定位。

全范围工程施工：覆盖地基基础、主体结构、机电安装、消防防雷等全部建筑安装工程，公共区域、康养客房及配套用房全范围装饰装修工程，园区道路、综合管网、景观绿化、户外疗愈场地等室外总体工程。

全周期验收维保：负责各专项验收、联合竣工验收、竣工备案办理及完整竣工资料移交，承担缺陷责任期内全部维修养护工作。

四、项目建设管控特殊要点

作为海南中部热带雨林核心区大型康养工程，实施过程需适配多项五指山本地特殊管控要求：一是项目地处海南热带雨林国家公园周边生态管控区域，施工全过程需严格落实海南热带雨林生态保护专项管控要求，施工期生产生活污水全收集零外排，最大限度保留场地原生植被，杜绝工程建设破坏周边雨林生态环境；二是项目地处海南高湿高盐雾区域，所有建筑结构、机电设备施工必须满足海南热带海洋气候特殊防腐技术标准，全面提升康养建筑全生命周期耐久性；三是项目总工期1440日历天，需科学排布各工序流水作业方案，精准管控各节点施工节奏，保障项目按期建成投用；四是项目地处五指山城市建成区周边，施工全过程需严格落实海南中部山区施工降噪防尘专项管控要求，最大限度降低工程施工对周边区域生态环境及居民正常生活的影响。

五、多维价值深度解读

该项目是海南中部康养产业升级的标志性工程，综合带动效益突出：其一，项目投用后将大幅补齐海南中部热带雨林区域高端生命康养配套短板，打造国内领先的雨林生态康养示范基地，支撑海南国际旅游消费中心建设；其二，项目落地将直接带动五指山市近300名本地劳动力就业，拉动周边建材生产、康养服务等上下游配套产业发展，助力五指山生态康养产业集群提质增效；其三，超12亿元的大额投资将直接带动海南中部康养基建投资稳增长，为五指山市生态产业高质量发展提供有力支撑；其四，项目作为海南首个热带雨林区域全生态融合高端康养示范项目，将为后续海南全省数十个康养配套项目落地提供可复制的实践范本。

六、后续工程推进前瞻

目前项目正处于中标候选人公示期，预计公示结束后正式发布中标结果公告，2026年第四季度完成定标进场开工，1440日历天内全面建成投用。