贵港市一栋两百多平的双拼别墅降价拍卖，61万都还流拍

六十来万就可以在贵港市区买到一栋双拼大别墅，还是装修好的，交通又便捷，不是小街小巷里的别墅，这么好的别墅，如此低价为何没有人要呢？

10月20日，在贵港市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗房产拍卖，一栋位于贵港市登龙桥谢井江南侧不动产，这是一栋双拼别墅，别墅建筑面积为222.31平方米，一共有3层，别墅已经装修好，另外别墅一侧还带有一个四家花园，现状是用来做停车棚了。不过这是一栋有瑕疵的别墅，别墅还没有办理不动产登记的，别墅的土地登记面积为72平方米，实际上占地面积却是81.06平方米，超出土地登记面积16.72平方米，这种情况下，后续能不能办理不动产登记，是否要缴纳有关罚款等就不知道了，需要咨询有关部门。

此次拍卖，是这栋双拼别墅第三次拍卖，起拍价只有61.0005万元，单价2744元/平方米，不到3000元一平。拍卖关注度还是相当高，有超过1万人气围观拍卖，可惜在长达60天的拍卖周期里还是没有一个人报名竞拍而遭遇第三次流拍。

实际上，这栋别墅所在小区还是一个没有名称的小区，此前这个小区也是有过不少别墅都是相继被拍卖，这些被拍卖的别墅都是有一个共同特点，别墅都还没有办理不动产登记，同时别墅占地面积超标。但是此前有的别墅经过降价拍卖会，还是有人拍下来了，成交价有超过160万元一栋的，也有成交价八十来万的，这要看别墅面积和户型，是独栋还是双拼等。所以，此次拍卖的这栋别墅，才61万元起都流拍，流拍的主要原因应该不是别墅没有办理不动产，可能还是这栋别墅已经装修好了，然后已经有人居住了，而此前拍卖成交的别墅，都是没有人居住的。

而从位置来看，此次拍卖的别墅在贵港市并不差，别墅就在贵港市公安局的北侧，贵港市港北区第一初级中学东侧，离金港大道非常近，到贵港吾悦广场和贵港火车站也不远。

因为已经是连续三次拍卖流拍了，不知道这栋别墅接下来还会不会继续降价拍卖，按照法拍房一般拍卖流程，连续三次拍卖流拍就暂停拍卖了。