地产女强人离世，270亿家业传至第三代

记者丨李惠琳 鄢子为 杨松 编辑丨鄢子为

沿着北京长安街向东，在高碑店附近，有一大片明清建筑群，即中国紫檀博物馆。

4月7日，这座博物馆的官网，变成了冷峻的黑白色。

其主人陈丽华，中国曾经的女首富，静静闭上了眼，享年85岁。

在福布斯实时富豪榜上，陈丽华拥有40亿美元身家，约合270亿元人民币，在中国内地，是仅次于吴亚军的地产女富豪，且30余年间成功穿越周期。

她创立的富华国际，坐拥京城众多核心地段商业。《21CBR》记者从当地中介了解到，光金宝大厦、华丽大厦两栋写字楼，年租金就超过1.6亿元。

她还拥有一批顶级紫檀藏品，价值不菲。

这位女强人离世后，庞大遗产和藏品如何分配，外界无从知晓，而其核心地产事业，预计大概率会由子女接手。

地产发迹

陈丽华的核心资产，大部分位于京城黄金地段。毗邻天安门广场的长安俱乐部、与紫禁城千米之隔的金宝街、顶级豪宅长安太和等，均出自其手。

胡润中国500强数据显示，富华国际估值约470亿元。

她用做家具生意赚的钱，在香港比利华购置12栋别墅，逢高出手，积累丰厚的原始资本。

1988年，她在香港创立富华国际集团，第一次出手，就是投资4.5亿元，建设“长安俱乐部”。这个高端商务俱乐部，紧挨紫禁城，与北京饭店对街而立，会员多为社会名流、企业家。

俱乐部称，其为会员提供中、西、日三类餐饮以及私人定制服务，用餐场所设于私密典雅的中式四合院，紫檀古香萦绕。

俱乐部每月都会推出新活动。比如，2026年1月，长安俱乐部携手泰国国家旅游局，展开一场文化交流活动。

“以家庭为小群体的会籍组成，使会员与会员间不仅在商场上互通有无，更在私下成为了莫逆之交。”俱乐部称。

真正奠定陈丽华在地产圈地位的，是金宝街项目。

这条全长730米、毗邻王府井商圈的繁华街道，1998年由富华国际接手，投资逾40亿港币，历时10年改造建成。

金宝街现包含丽晶、丽亭、励骏、鑫海锦江四家豪华酒店，金宝大厦、华丽大厦等四座甲级写字楼，以及马会会所、金宝汇购物中心等商业。

《21CBR》记者从当地中介了解到，金宝大厦、华丽大厦的建筑面积，分别约5.1万平方米、2.6万平方米，租金水平约为一天6元/平方米。

官网显示，华丽大厦的租户中，包括奥美、农业银行、平安银行、永安期货等企业。

金宝街项目之后，陈丽华参与建设北京通州副中心，打造了世界侨商中心、北京国际财富中心等项目，操盘顶豪公寓，打造出北京紫檀万豪行政公寓、长安太和、丽苑太和等项目。

最知名的是长安太和，其距离故宫仅1800米，为两栋豪宅公寓。

该项目一期于2011年入市，凭借核心地段优势，连续三年位居北京豪宅销售榜首，最终售罄。项目共计279套房源，三年里总成交金额达36.85亿元。

2016年，长安太和二期上市，均价为10.89万元/平方米，由于产权为40年住宅公寓，不限购，热度却不及一期。

一位豪宅中介告诉《21CBR》记者，仍有一套新房在售，价格约2800万元，高峰期，该项目单套曾卖3300万元以上。

紫檀留名

陈丽华最后一次露面，是在2025年9月，以中国紫檀博物馆馆长、富华国际集团董事局主席的身份，接待蒙古国总统夫人宝勒尔策策格。

陪伴在侧的，有其丈夫迟重瑞、儿子赵勇和孙女赵紫薇。

迟重瑞，中国紫檀博物馆副馆长，为《西游记》电视剧里唐僧的扮演者，陪伴这位地产女王，走过三十多年的风风雨雨。

右二：迟重瑞，右三：陈丽华

打下家族基业的陈丽华，规划了两条传承路线。

一条关乎财，即富华旗下顶级地产项目；一条关乎“名”，用最好的木头，抵御时间的流逝。

走进紫檀博物馆，处处都有这位女首富的印记。

一踏进大门，迎面的墙壁上，悬挂着一幅由文物专家王世襄写的藏头对联——丽质珍材腾紫气，华堂宝器映丹楹。上下联的首字，分别为“丽”“华”。

驻足片刻，一楼展厅核心区域，陈列着数幅陈丽华大尺寸肖像照及丹青作品。陈丽华爱梅花，她画的《瑞雪迎春图》，被称为“镇馆之作”。

她花费2个多亿修建的这座博物馆，为其留得身前身后名。

二十多年来，陈丽华把紫檀作品送往华盛顿、伦敦、德累斯顿，给自己贴上“传统文化守护者”的标签。

这让她在84岁高龄时，得以前往联合国总部宴会大厅，领取“杰出女性终身成就奖”。同一批获奖的，还有诺贝尔医学奖获得者屠呦呦。

这是其人生的巅峰时刻，一位长袖善舞的地产商，摇身一变，成了“艺术家”。

子女接班

陈丽华离去，地产家业由其后代接管。

赵勇，担任富华国际董事长，掌握核心话语权；大女儿赵莉、二女儿赵敏以及养女王镰，均担任董事职务。

家族第三代，赵勇的三女一子，也进入集团工作。赵勇长女赵紫红，担任董事总裁，常代表富华出席公开活动；二女儿赵紫薇及另一位疑似其子女的赵紫君，担任董事职位。

现年68岁的赵勇，仍坚守在一线，努力拓展家业。

2025年7月，富华斥资1.56亿元，并购世茂拥有的北京富华运通公司50%股权，将持股比例提升至100%。标的主要负责开发北京通州的世界侨商中心。

北京富华运通，于2025年10月遭通州区税务局公告，拖欠超百万税款。

如今，创一代已去，赵勇与他的团队，需要独自面对接下来的风浪。

地产行业调整，富华项目坐拥地段优势，也难逃周期影响。

“受行业大环境影响，金宝、华丽大厦有几层空置，租金也比高峰下降三成。”一位中原地产中介告诉记者，由于租户集中在金融行业，其稳定性高于周边写字楼，下滑幅度相对较少。

金宝街，有名车汇聚之地之称，玛莎拉蒂、阿斯顿·马丁、法拉利专营店临街而设。一位老北京提到，进口豪车销售萎缩，该街多家名车门店停止营业。

在2026年的工作会上，赵勇提及地产板块时表态，行业周期带来挑战，富华始终坚守“精耕细作”理念，打磨现有项目品质。

“我想做一个百年企业，富华追求的目标不在于大，而是在于强，或者是在应对风险的时候，还能生存下来。”赵勇强调。

7日晚间，金宝街车水马龙，那个用钢筋水泥建设这条街的女强人，已翩然逝去。

图片来源：北京紫檀博物馆、富华国际集团，除标注外